房屋买卖合同需要满足法定有效条件才有效，包括真实意思表示、具有民事行为能力、不违反法律法规和公序良俗等。有效合同能产生预期的法律效果。无效合同虽然无效，但仍产生法律后果，包括返还财产、折价补偿和赔偿损失等。...查看全文

民法典中私人房产买卖协议有效，只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违法违背公序良俗。买二手房时被隐瞒真实房龄，可以要求赔偿，因房龄影响产权年限、贷款年限、维修费用等个人利益。如对方故意隐瞒，可主张房屋损失赔偿，并变更或解除...查看全文

民法典中房产买卖中的协议书有效，需满足民事法律行为的条件。房产买卖协议书应包括双方当事人信息、房屋详细信息、价款及支付方式、税费支付、交易时间、违约责任、争议解决方法等内容。二手房产买卖流程包括签订合同、申请转让、审查受理、查勘评...查看全文

民法典规定，双方签订的房屋买卖合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件才有效。无效合同自成立时起即无效，需由法院或仲裁机关确认。无效合同的后果包括返还房款、返还房屋、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产归国家或...查看全文

民法典中私人房产买卖协议有效，只要当事人具备民事行为能力，真实表达意愿，不违反法律规定和公序良俗。买二手房被隐瞒真实房龄，可要求赔偿。房龄关系到剩余产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度。如果对方故意隐瞒，买家可主张赔...查看全文

未过户的房屋买卖协议符合法定有效条件即有效，物权登记不影响合同效力。有效条件包括：买卖双方必须具备民事行为能力；双方真实意愿；协议内容合法且符合公序良俗；其他法定有效条件等。...查看全文

房产买卖居间协议有效，中介费支付时间应谨慎。根据民法典，居间协议需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗的条件。在二手房买卖中，中介费支付时间由合同约定决定，一般在签完居间合同时支付一半，过户当天支付另一半。买方应确保...查看全文

民法典中关于房屋买卖合同的规定表明,如果购房方按照合同约定支付了购房款,该合同即具有法律效力。如果购房方未能按照合同约定支付购房款,则将构成合同违约。不过,即使购房方违约,也不会影响合同的效力。另外,依照法律规定,合同应当办理批准...查看全文

根据《民法典》规定，小产权房买卖合同是有效的，不办理房屋过户登记也不影响合同效力，但当事人另有约定除外。买小产权房不能办理房产证，无法获得房屋所有权，但可以获得使用权。买方若遭受损失可主张退还房款和赔偿利息损失。买卖小产权房时，买...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人，并优先清偿债务，符合条件的抵押房屋买卖有效；未登记的房产抵押担保合同仍有效，债权人可请求拍卖房屋受偿，但受偿顺序需注意抵押物登记情况和债权比例。...查看全文

民法典规定，无证二手房买卖协议有效。买二手房被隐瞒房龄可要求赔偿。房龄影响产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和舒适度。如对方故意隐瞒，买家可主张赔偿并解除合同。...查看全文

合同无效的情形包括：欺诈、胁迫导致损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三方利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反强制性法律规定。...查看全文

《民法典》规定，拖欠房租的租房合同仍有效，房东可追讨欠款。租赁合同无效的情况包括：签约主体不适格、违法违章建筑、租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意、未经房东同意的转租。...查看全文

个人签的房产买卖合同有效的条件：一、当事人具备民事行为能力；二、意思表示真实；三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同还应符合法定形式。...查看全文

手写的房屋买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。无效情形包括：无民事行为能力人签订的合同、虚假表示的合同、违反法律规定的合同、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人权益的合同。...查看全文

民法典规定，离婚协议书对房产分配有效，只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。离婚后房贷责任根据具体情况确定，个人债务由个人偿还，夫妻共同债务由双方共同承担。离婚协议书不能解除还贷义务，需向银行申请变更...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖协议中的虚假价格是无效的。合同无效的情形包括：1.无民事行为能力人签订的合同无效；2.以虚假意思表示签订的合同无效；3.违反强制性法规签订的合同无效；4.违背公序良俗签订的合同无效；5.其他法律规定的情形。...查看全文

一房二卖部分合同有效，买房人有权要求履行合同；可撤销合同和无效合同的买房人可在一年内请求撤销合同，返还购房款及利息，赔偿责任不超过已付购房款一倍。...查看全文

民法典规定婚后财产协议有效，只要当事人有民事行为能力，真实意思表示且不违法，具有法律效力。婚内财产协议一经签订，除非存在欺诈或胁迫等情况，否则不能反悔。有效的婚内财产协议需以书面形式固定，内容必须合法且属于夫妻双方财产。双方意思表...查看全文

民法典规定，无房产证的房屋买卖合同有效；开发商逾期一年未办理房产证，购房者可要求赔偿损失或解除合同退房。赔偿可按合同约定或按已付购房款计算逾期贷款利息。违约金可按合同约定或按已付购房款计算逾期贷款利息。...查看全文