农村土地私下买卖是不合法的,依据《农村土地承包经营权流转管理办法》和《土地管理法》的相关规定,承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转...查看全文

这个问题是需要区分一下本集体内的成员买卖以及本集体外的成员买卖的，如果双方都是本集体之内的成员，相互之间的买卖一般是合法的，签订的房屋买卖合同是有效的。如果说出卖人将宅基地出卖了，这种情况下是不能再次审批申请宅基地建房的。如果说是...查看全文

农村土地房屋买卖合同有效分为以下两种情况：1、非农村集体经济组织成员购买该组织成员的房屋后，农村集体经济组织明确拒绝农民将户口迁入农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，也应认定房屋买卖合同无效；...查看全文

法律分析:农村土地不可以买卖。农村土地归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以对土地进行自由买卖，私下对农村土地进行交易会被收回。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条...查看全文

农村集体土地房屋买卖有效，但应签订书面房屋买卖合同证实效力，并详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容，且农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。一、回迁房和村证房的区别是什么...查看全文

根据相关法律规定,城市房屋的产权和占用土地的使用权必须保持一致,除另有规定的情况外,不能分离。此外,在房地产转让时,土地使用权出让合同中载明的权利和义务也会随之转移。因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用...查看全文

农村集体土地买卖的流程包括申请、审核登记、流转价格评估、信息发布、自愿协商、签订合同、鉴证归档等步骤。流出方需向村委会提出申请，流入方需向乡(镇)土地流转服务站提出申请。流转价格由双方协商确定或评估。合同一式五份，需经鉴证和归档备...查看全文

农村土地不可以买卖。《中华人民共和国宪法》第十条规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。由此可见，农村土地不能买卖，而农村土地的使用权可以进行转让。因为土地是属于国家的，...查看全文

法律分析:农村土地不可以买卖。农村土地的所有权归村集体经济组织，村民个人对土地仅享有使用权和收益权，私下进行买卖交易会被收回，应当合理的使用、利用土地。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x000D...查看全文

法律分析：1、农村宅基地房屋买卖合同依法成立即有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施,农村房屋经集体经济组织和政府部门批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。 2、法律依据：《农村宅基地管理办法》 ...查看全文

律师分析： 农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二...查看全文

农村房屋买卖合同是否有效，需要视具体情况而定。虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出...查看全文

律师解答： 对于对农村本集体经济组织成员之间以及本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同有效。农村房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《...查看全文

农村房屋买卖合同是否有效需要分情况。农村房屋买卖合同有效：卖方和买方均为同村村民。买卖房屋时，买受人和出卖人不是同一个村庄的村民，但后来户口迁入了村庄。买受人具有同村村民资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合...查看全文

买卖农村土地的行为不合法。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。一、村委会能否随意改变农民集体所有的土地的所有权村集...查看全文

要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4、买卖经过村...查看全文

律师分析： 要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4...查看全文

农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的...查看全文

法律分析:购买农村房屋买卖合同满足下列条件是有效的:农村买卖合同符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文