网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，则不能违约。否则已经交付的定金，卖方应当双倍返还。
一、购房交定金时要注意什么
1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
4、交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
二、定金合同怎么违约
定金根据性质的不同种类不同，一般包括合同定金、违约定金、终止定金。在签订定金合同时，根据规定，当事人约定以定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。如果没有约定合同定金，那么一般是指违约定金，你已经约定签订书面购房合同，在签订正式购房合同之前，违约定金就更不可能了。
三、装修公司交了定金不想装了
给付定金的一方不履行合同义务的，无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的，应双倍返还定金。所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，若在二手车买卖合同中，卖方存在欺诈等违约行为的，应当双倍退还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二手房网签后卖方真的能违约吗
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二手房网签后卖方能违约吗？
法律解析： 网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，则不能违约。否则已经交付的定金，卖方应当双倍返还。...查看全文
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二手房网签后卖方能违约吗
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二手房网签后卖方能违约嘛？
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二手房网签后卖方是否能违约？
房屋网签只是过户前的例行手续，不算正式买卖合同。如果只签网签且未约定定金，可毁约。如已收定金，不能违约，否则应双倍返还。...查看全文
二手房网签后卖方可以违约的吗
网签是房管局过户前的例行手续，没有其他买卖合同约定定金，网签可以毁约。如果已经签订其他合同且收取定金，卖方不得违约，否则应双倍返还定金。...查看全文
二手房网签后卖方可以违约吗
网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，则不能违约。否则已经交付的定金，卖方应当双倍返还。...查看全文
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二手房网签后卖方可以违约吗
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二手房网签后卖方可以违约吗
法律分析:二手房网签后卖方不可以违约。依法成立的二手房买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，卖方违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》...查看全文
二手房网签后，卖方可以违约吗
网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，则不能违约。否则已经交付的定金，卖方应当双倍返还。...查看全文
二手房网签后卖方还可以违约吗?
可以。网签不意味不能毁约。因为当时房屋买卖双方都是通过共同协商，达成相同协议以后，房屋买卖双方进行了房屋买卖以及合同签订，所以网签后卖方不履行其义务并且违约的，如果是已经交付定金的，那么卖方应该双倍返还定金。一、买二手...查看全文
二手房网签后卖方可以违约嘛？
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二手房网签后，卖方是否可以违约
这篇文章介绍了网签在房屋过户前的例行手续，如果只进行网签而未签订其他买卖合同或未约定是否收取定金，则15天后自动解除，同时如果在其他买卖合同上收取了定金，则卖方不得违约，否则应双倍返还已交付的定金。...查看全文
二手房买卖中卖方不配合网签违约吗
法律分析:二手房买卖中卖方不配合网签违约，买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任，向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
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法律分析:二手房已经网签是不能违约的，违约需要承担违约责任。一方违约的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文
二手房买卖中卖方不配合网签算违约吗
二手房买卖中，若卖方不与买方签网签，则属于违约。买方可解除合同，要求赔偿金；或要求卖方继续履行合同。若卖方因不可抗力无法签网签，则可以免责。...查看全文
二手房网签后还能毁约吗
法律分析:二手房网签后不能随意毁约，随意毁约应承担相应的违约责任。守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。法律...查看全文
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