律师解答： 无效的居间合同纠纷有：1、无民事行为能力人订立的居间合同；2、意思表示不真实的居间合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的居间合同；4、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的居间合同。 【法律依据】： ...查看全文

居间合同是中介合同，法律规定了定义、如实报告义务、违约责任和支付居间费用的问题。订立合同时应注意活动内容、酬金、中介人能力和违约责任。中介人的资格受法律和法规限制，签订合同时需审慎检查。...查看全文

律师解答： 居间合同的构成要件有：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 居间的概念，...查看全文

律师解答： 建筑居间合同违法可以说就是建筑居间合同的无效，合同无效一共有五种法定情形： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损...查看全文

律师解答： 居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费；委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约；委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 ...查看全文

居间合同是指居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并支付报酬的合同。居间人不是委托人与第三人合同的当事人，只负责传达双方意思，起牵线搭桥的作用。居间合同可根据约定或法定条件解除，如不可抗力、明示不履行、迟延履行、违约行为等情...查看全文

法律分析：合同法关于居间协议的规定：第424条规定了居间合同的概念；第245条规定了居间的如实报告义务；第426条规定了居间人的报酬请求权；第427条规定了居间人未促成合同成立的处理办法。法律依据：...查看全文

律师解答： 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。无照经营、超越经营范围和非法异地经营。房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。房地产经纪组织滥用自己的...查看全文

法律解析： 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。无照经营、超越经营范围和非法异地经营。房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。房地产经纪组织滥用自己的...查看全文

律师解答： 1、委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履...查看全文

法律解析： 1、委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履...查看全文

律师解答： 权利：1、居间人的报酬请求权 2、居间人的费用偿还请求权。义务：1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告 2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信...查看全文

律师解答： 居间合同：（1）居间合同是不要式合同和诺成合同。（2）居间合同是双务、有偿合同。（3）居间活动主体的特殊性。（4）居间合同是劳务合同。网签合同：（1）具有商品房预售许可证。（2）采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖...查看全文

签订房地产买卖居间协议的注意事项：(一)、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。(二)、支付报酬的条件只有当居间人促使合同成立时，居间人...查看全文

法律分析:根据法律规定，房屋买卖居间协议注意事项主要有:查验房屋中介公司资质，了解中介人员的执业信息；注意合同的内容是否已经完全具备合同条件，是否有进行网签；注意付款与过户，一般应当在过户当天先付款再办理过户手续；买房人要...查看全文

根据法律规定，购房协议要注意以下事项：核查中介公司资质，了解经纪人执业信息；确认合同是否满足条件，是否进行网签；在过户当天先付款再办理过户手续；购房人需留意户口处理、银行抵押、法院查封等情况；还有其他注意事项。...查看全文

律师解答： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同 ，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。 2、恶意串通，损害国家、集体或第三...查看全文

法律解析： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同 ，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。 2、恶意串通，损害国家、集体或第三...查看全文

法律解析： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或...查看全文

律师解答： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或...查看全文