(一)写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。(二)如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：...查看全文

1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将...查看全文

首付己付。退房肯定是要付违约金的。违约金一般为首付的百分之三十，当然也有百分之四十的。这主要看购房条款的有没有细则约定。如果有约定的话就按约定执行，没约定的一般百分之三十以下。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方...查看全文

购房合同中的违约金是为了保证债务履行，其标准依法定或合同约定。违约金一般为首付的30%，有些合同约定为40%。当事人未履行或不适当履行债务时，必须按约定给付一定数额的金钱或其他财产作为经济制裁。违约金是对违约行为的经济方式，即使对...查看全文

购房付款违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。一、装修公司未按合同日期完工怎样处理当事人可...查看全文

律师分析： 一、合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是违约金最高不得超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。二、合同没有约定的，以违约行为造成的实际损失为准，来进行赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十...查看全文

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理。如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各...查看全文

法律分析:逾期付款违约金由合同约定计算方式而计算，没有约定的，不计算违约金，但借款人要赔偿贷款人的损失或者支付逾期利息。不得超过法律的利息规定。一般来说，借款合同违约金的数额按照借款合同的约定进行计算。法律...查看全文

分期付款违约金计算方法：1、当事人约定违约金数额或方式时，不可过高或过低于实际损失；2、若未约定违约金，按实际损失支付违约金。...查看全文

律师分析： 逾期付款违约金的计算可以由双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增...查看全文

分期付款违约金计算方法：1、当事人可自行约定违约金数额或计算方式，但不得过高或过低；2、无约定时，按照实际损失支付违约金。...查看全文

1、付定金后不想再购房该房，要看合同上签订的赔付比例是多少。目前有2种情况：（1）属于挞定行为。定金不予退还。（2）按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。第一金额少、第二时间短。...查看全文

律师分析： 双方当事人协商一致可以解除合同。可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通...查看全文

法律分析:双方当事人协商一致可以解除合同。可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当...查看全文

逾期付款违约金的处理：按合同约定或双方协商，一般不超过损失的30%。根据《民法典》第五百八十五条，可约定违约金或损失赔偿额计算方法。违约金低于损失可增加，过高可减少。支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

合同当事人有约定的根据约定，对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 如何计算逾期付款违约金赔偿 逾期付款违约金赔偿计算方式主要是由当...查看全文

购房退房违约金应根据购房合同约定计算，但并非所有房屋都需要支付违约金。如果开发商未按合同约定交房，与开发商达成退房协议后可以免除违约金。依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，当合同基础条件发生重大变化且继续履行对一方明显不公...查看全文

退房违约金应根据当事人约定，但法院可适当调整。找开发商退房可提供证据协商或向法院起诉，但需注意是否卖方违约。退房的法定理由包括开发商逾期交房、擅自变更设计、实测面积与约定不符、主体结构质量不合格、未能拿到产权证以及房产产权不清晰。...查看全文

违约责任取决于双方的合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如:支付定金一方违约的,定金不予返还；收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的，...查看全文

法律分析： 首付退房违约金一般为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约...查看全文