遭遇强拆怎么办？-法律问答|晖律网

遭遇强拆怎么办？

回答于2024-04-23 阅读（246）

律师回答

摘要：遭遇强拆的应对措施及合法强制拆迁情形。通过信息公开申请、掌握证据向公安报警、起诉拆迁诉讼等方式维护权益。对非法强拆提起行政诉讼时效为6个月，民事诉讼时效为3年。合法拆迁情形包括补偿、产权调换、未履行交房义务、不申请复议或诉讼、违章建筑等。

一、遭遇强拆怎么办这里有详尽解答
1.提交信息公开申请书。
房屋拆迁的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书，查看房屋或土地被征收的相关情况。
2.掌握强拆证据，向公安报警。
在房屋拆迁过程中，被拆迁人遇到了威胁、殴打等暴力手段的，被拆迁人对保利行为掌握相关证据后，向公安报警。如果公安在接到报警后，置之不理时，被拆迁人可以向公安的上一级或者公安所属的政府申请行政复议。
3.拆迁诉讼。
被拆迁人因拆迁合法权益受到损害的，可以向法院起诉，通过诉讼的途径维护自己的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
二、违法强制拆迁纠纷的诉讼时效
依据我国相关法律的规定，对非法强拆行为提起行政诉讼的，被强拆人可以在非法强拆行为实施后6个月内提起行政诉讼，如果是提起民事诉讼的，起诉时效是3年。
《中华人民共和国行政诉讼法》
第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
三、合法强制拆迁的情形
下列情况下可以进行强制拆迁：
1.已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；
2.被征收人未按征收补偿协议期限履行交房义务的；
3.法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的；
4.属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。

延伸阅读

结语：面对强拆，我们有多种途径保护自己的权益。首先，可以提交信息公开申请书，了解被征收的相关情况。其次，如果遭受威胁或暴力手段，应掌握强拆证据并向公安报警。若公安不予理睬，可向上级政府申请行政复议。最后，如果合法权益受到损害，可以通过拆迁诉讼维护自己的权益。对于违法强制拆迁，行政诉讼时效为6个月，民事诉讼时效为3年。合法强制拆迁的情形包括已补偿、产权调换房屋和逾期不改正的违章建筑等。请合理运用法律手段，维护自己的权益。

法律依据

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第九条赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。
赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十三条赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。
赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。
赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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