首先是房主没有按照合同履行义务，违反了合同。因为合同上写的是“任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金500元。”你要是一次性付给房主租金，那房主要退还其余...查看全文

律师分析： 确定租房合同没到期不退押金是否正确，租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。 【法律依据】：...查看全文

律师分析:确定租房合同没到期不退押金是否正确，租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。...查看全文

目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿如果合同中没有明确规定租房违约金额的，...查看全文

房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。需要注意：1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。2、次承租人造成租赁物损失的，承租人应...查看全文

租赁未到期，不想租赁，不能退还押金租金。押金是指双方为保证债务的履行，约定由双方先支付给对方一定金额的货币作为担保。押金金额由双方约定，但不得超过主合同标的金额的20％。定金合同应当书面形式，并在合同中约定交付定金的期...查看全文

一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

根据相关法律规定，如果租户在合同未到期时要求退房，房东可以要求租户承担违约责任。如果合同中约定了违约金，应按约定支付，但如约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求增加违约金；反之，如约定的违约金过高，法院...查看全文

律师分析:可以。但是得交上一些违约费。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...查看全文

租房没到期不想租了能退押金租金。出租人应退还剩余租金，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。...查看全文

法律解析： 房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义...查看全文

律师分析:可以的，但是需要得到房东的同意才行，否则就是无效的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。...查看全文

律师分析： 一般我们签订的租房合同中,往往都会存在押金,当我们合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为我们没按照合同来执行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

律师解答： 一般我们签订的租房合同中,往往都会存在押金,当我们合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为我们没按照合同来执行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

如果租期未满,但是对方不交租了很明显是单方面撕毁合同的行为,完全可以首先通过交涉,最好是能留下交涉的短信啊,电话啊,微信啊之类的证据,如果对方始终是不采纳的话,在催收后经过一个月的犹豫期,是可以通过报警的方式来使对方强行离开的。...查看全文

律师分析： 如果租期未满,但是对方不交租了很明显是单方面撕毁合同的行为,完全可以首先通过交涉,最好是能留下交涉的短信啊,电话啊,微信啊之类的证据,如果对方始终是不采纳的话,在催收后经过一个月的犹豫期,是可以通过报警的方式来使对方强...查看全文

律师分析:如果租期未满,但是对方不交租了很明显是单方面撕毁合同的行为,完全可以首先通过交涉,最好是能留下交涉的短信啊,电话啊,微信啊之类的证据,如果对方始终是不采纳的话,在催收后经过一个月的犹豫期,是可以通过报警的方式来使...查看全文

房租没到期,不租了房东不允许转租如何办 房屋租赁合同没到期的，承租人不租了，是属于合同违约的情形，而出租人有权拒绝转租的，出现这种情形，承租人要承担违约的责任。 《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履...查看全文

房租没到期不租了押金一般不能退。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：1、合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；2、看合同双方能...查看全文

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退...查看全文