要看实际情况而定。应该按月交，一般物业管理企业，为了方便也会预收三个月。根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收...查看全文

王某与张某之间的房屋租赁纠纷中，法院应判令张某交纳物业管理费。承租人在无其他约定的情况下，有交纳物业管理费的义务。出租人应明确约定承租人承担物业管理费，并将租赁合同交给物业管理企业确认。承租人也有遵守小区业主公约和规章制度的义务。...查看全文

住宅用房和经营性房屋的租赁有明显区别。住宅租赁需遵循国家和城市政府规定的租金标准，维修责任由出租人承担，违约闲置住房可被终止合同。经营性房屋租赁则可协商租金，维修责任和闲置无相关规定。...查看全文

律师分析： 房屋租赁归房管局管理： 1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。 2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。 3、负责全市城镇建设安置动迁管理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

房屋租赁；停车场管理；机械设备的设计；计算机软硬件的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让；机械设备租赁；设计、制作、代理、发布国内广告业务；园林绿化工程；物业服务；会议及展览展示服务；市场营销策划；企业管理咨询；商务信息咨询；建...查看全文

本文主要介绍了房屋租赁管理费的概念、规定和计算公式。房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种行政性收费，征收主体是房屋租赁管理部门，征收对象是房屋租赁行为，交纳人是房屋收益人。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》规...查看全文

法律分析： 房屋出租后的管理费由缴纳首先是要看合同约定的，合同约定谁交就由谁交。如果没有约定，物业公司是只能找业主缴纳的，因为业主是与物业公司签订物业服务合同的相对人。 法律依据 《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合...查看全文

      房租能一次性入费用吗?      房租不跨年度的部分，能一次性计入管理费用...查看全文

法律分析:物业管理不包含房屋租赁。物业管理的范围是小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理、小区违章建筑管理。法律依据:《...查看全文

房屋租赁归房管局管，租房纠纷可通过协商、仲裁或民事诉讼解决。仲裁需事先约定或达成协议，具有司法效力；民事诉讼适用于合同约定或未达成仲裁协议的情况。建议协商解决，若复杂或涉大额，可请律师代理或咨询房地产律师。...查看全文

房屋租赁税需要缴纳以下税款：1、房产税，以租金收入4%计算缴纳；2、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；3、个人所得税，对个人出租住房取得的...查看全文

法律分析：城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。【法律依据】：...查看全文

法律分析：房屋租赁管理包括：对房屋租赁进行统一的登记备案管理（包括登记备案，变更，延续或终止）；对租赁双方权利义务关系的管理，规范了租赁双方各自的权利和义务。法律依据：_x000D_ 《商品房租赁管...查看全文

房屋租赁管理的主旨是确立租赁关系、变更租赁契约以及终止租赁合同。租赁关系的确定需要签订租赁契约，公有房屋由承租人向房屋分配部门申请，私有房屋由承租人向出租人提出要约。租赁契约的变更可能涉及合同主体或合同标的物的变更。租赁合同的终止...查看全文

本文讲述了一个房屋租赁纠纷案例。在租赁协议中未明确物业管理费由谁交纳,管理该小区的物业管理企业上门催交物业管理费,但承租人认为自己并非房屋的承租人,无需交纳物业管理费用。而出租人认为房屋已由承租人实际居住,物业管理费不应由自己交纳...查看全文

一、房屋租赁税费 根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 二、房屋租赁管理费的计算公式 出租人月缴...查看全文

法律分析： 　　房屋租赁纠纷不适用专属管辖，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 　　 法律依据 为：《民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一...查看全文

房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。专属管辖的范围如下：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖；3、因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由...查看全文

房屋租赁要交以下税费：1、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税出租的房屋坐...查看全文

根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种:房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。    ...查看全文