继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第580条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(1)法律上或者事实上不能履行;
(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(3)债权人在合理期限内未要求履行。
第584条第1款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
综合上面所说的，物业公司只要与业主签订了合同，那么就需要履行合同的义务，而且还要按法律所规定的条款来实施，如果不按合同办理，那么就已经违反了双方之前所约定的条款，从而也会导致他人的利益受损，这也是会承担违约的责任。
一、《民法典》中违约责任的规定
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行；
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
不履行合同义务需要承担什么违约责任?
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不履行合同义务需要承担什么违约责任
不履行合同义务要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事实上不能履行；（2）债务的标的不适于强制履行等...查看全文
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不履行合同义务需要承担什么违约责任呢
法律分析:不履行合同义务需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一方违约的所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违...查看全文
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不履行合同义务需要承担什么违约责任呢？
当一方违约时，应承担继续履行、补救措施或赔偿等责任。违约金可约定，但低于损失可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后仍需履行债务，定金可作抵作价款或收回。未实现合同目的时，给付定金方无权返还，收受定金方应双倍返还。...查看全文
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当一方不履行合同义务时，需要承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约方应赔偿因违约造成的损失，包括可以获得的利益，但不得超过合同订立时预见或应当预见的可能损失。...查看全文
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不履行合同义务要承担什么违约责任
未履行合同义务的一方将承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等，除非当事人另有约定或法律另有规定。如果违约导致对方损失，赔偿金额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文
不履行合同义务要承担什么违约责任
法律分析:不履行合同义务要承担的违约责任分别有继续履行、采取补救措施和赔偿损失等，当事人另有约定或法律另有规定的除外。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文
不履行合同义务要承担什么样违约责任
不履行合同义务会导致违约责任，主要有三种：继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失。如果违约给对方造成了损失，赔偿金额应当相当于违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益。但是，赔偿金额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预...查看全文
不履行合同义务要承担什么样违约责任
法律分析:不履行合同义务要承担的违约责任主要有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或...查看全文
不履行合同义务需要承担哪些违约责任
法律分析:不履行合同义务需要承担下列违约责任:继续履行；采取补救措施；赔偿损失；修理；重作；更换；退货；减少价款或者报酬等。当事人可以在合同中协商约定违约责任条款。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文
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