标准租赁合同需要身份证号吗-法律问答|晖律网

标准租赁合同需要身份证号吗

回答于2024-05-02 阅读（272）

律师回答

摘要：本文介绍了关于租赁合同的身份证号需求、房屋租赁合同的遵守方式和注意事项，以及如何撰写房屋租赁合同。在签署租赁合同时，需要确认出租人对房屋的所有权或管理权，并查看相关证件以避免纠纷。承租方需要注意审查租赁物的合法性，并在合同中约定租赁物的基本信息。房屋租赁合同的撰写应遵守国家相关法律法规和规定，明确租赁期限、租金及支付方式、其他费用和甲方的义务、乙方的义务等内容。

一、关于租赁合同的身份证号需求因为签租房合同时会确认出租人对房屋的所有权或管理权。合同签订之前，需要查看出租方的房产证或者该房屋的使用管理权证明，以免遭遇纠纷。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
二、作为承租方需要注意什么
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形：
(1)未依法取得租赁物的相关证件；
(2)共有租赁物未取得共有人同意的；
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
三、房屋租赁合同怎么写
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、房屋的座落面积
1、甲方将其合法拥有的座落于北京市的房屋出租给乙方使用。
2、甲方将出租的房屋房型为室厅卫。
3、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋的月租金为人民币:万仟佰拾元整，租金以方式支付。
2、双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具予乙方。
五、其他费用
1、乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六、甲方的义务
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
3、甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。
4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
5、在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
七、乙方的义务
1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
3、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
4、乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

延伸阅读

租赁合同中房屋信息如何明确约定？

在租赁合同中，对于房屋信息的明确约定是至关重要的。房屋信息包括房屋的地址、面积、格局、配套设施等，这些信息对于承租人和出租人来说都至关重要。为了保证双方的权益，房屋信息应该明确约定。

首先，在合同中应该明确房屋的具体地址，这有助于承租人了解房屋的具体位置，以及方便双方在发生争议时进行沟通。其次，应该明确房屋的面积，这有助于双方在租赁期间对房屋进行准确的估价。此外，合同中应该明确房屋的格局，例如是否为两室一厅、三室两厅等，以及房屋内是否有厨房、卫生间等配套设施。

最后，应该明确房屋周边的环境和交通情况，例如周边的商场、餐馆、公共交通设施等，这些信息有助于承租人更好地了解房屋周边的生活情况，以及为出租人提供房屋租赁业务带来更多的机会。

总之，在租赁合同中明确约定房屋信息，有助于保护双方的权益，避免在租赁期间发生不必要的纠纷和争议。

结语：作为承租方，需要注意审查租赁物的合法性，以及提供相关证明文件或具有转租权。在签订租赁合同时，应当明确房屋的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、其他费用等。同时，作为承租方，也有义务遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变使用性质或存放非法物品。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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