抵押权未成立的,抵押合同是否一定无效

律师回答
摘要:抵押权未成立的,抵押合同不一定无效。
抵押权未成立的,抵押合同不一定无效。 我国法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,比如不动产买卖合同、抵押合同等,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,依法订立的抵押合同,自成立时生效;因未办理抵押登记而导致抵押权未成立的,抵押合同的效力不受影响。 无抵押人承诺的抵押担保合同能否成立 能。但是,这份协议只对双方有效,对外还需要承担担保责任。抵押合同要成立,也必须是承诺通知到达要约人时才成立。承诺通知必须是由承诺人作出。符合上述条件,无抵押人承诺的抵押担保合同也能成立。 根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 《民法典》第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 抵押合同无效抵押人承担什么责任 抵押人应承担赔偿责任的,应以抵押物价值为限。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
抵押合同成立抵押权是否生效

抵押合同成立后,并不一定抵押权就设立,例如抵押不动产的,需要办理抵押登记后,抵押权才设立。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; ...查看全文

抵押权是否成立,抵押合同是否生效?

抵押合同符合民法典规定的条件时生效,要求书面形式。抵押合同应包括债权、债务履行期限、抵押财产和担保范围。根据民法典第402条规定,抵押财产属于法定范围时,需进行抵押登记,登记后抵押权生效。...查看全文

抵押权不成立抵押合同是否生效

法律分析:根据法律规定,抵押权不成立的,抵押合同符合法定生效条件是生效的,主要条件有:当事人是真实的意思表示;当事人是具有相应的民事行为能力人;其他法定生效条件等。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,...查看全文

抵押权不成立抵押合同是否生效

根据法律规定,如果抵押权没有成立,只要抵押合同符合法律规定的生效条件,那么合同就能生效。主要的生效条件包括:当事人要真实表达意愿,当事人要具备相应的民事行为能力,以及其他法律规定的生效条件等。如果当事人之间签订了关于设立、变更、转...查看全文

抵押权不成立抵押合同是否生效

如果抵押权不成立,但符合法定生效条件,抵押合同仍然有效。主要条件是当事人真实表达意思并具有民事行为能力。未进行物权登记的不动产合同也不影响效力。...查看全文

抵押合同无效是否影响抵押权设立?

抵押合同无效,不得登记。已登记的可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础,如无效,则抵押登记丧失基础。当事人可先诉讼认定无效,再向登记机构申请注销抵押权,符合法定程序。...查看全文

抵押合同无效抵押权是否有效

律师分析:抵押合同无效抵押权无效。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十六条 动...查看全文

抵押合同无效抵押权是否有效?

律师分析: 抵押合同无效抵押权也无效。在债权债务关系中,如果债务人提供了抵押物,则如果当债务期满后,债务人没有履行债务的,债权人就可以主张自己的抵押权,将抵押物进行拍卖,但是抵押权也是有一定期限的,抵押合同无效那么抵押权也会无效。...查看全文

抵押未登记抵押合同是否成立

未登记的抵押合同,只要在要约和承诺阶段具备有效性,合同就成立。当事人可以通过要约或承诺方式订立合同。合同在承诺生效时成立,即使未进行抵押登记,也不会影响抵押合同的成立或生效。...查看全文

抵押未登记抵押合同是否成立

法律分析:抵押未登记抵押合同如果具备有效的要约和承诺阶段的成立。当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式。承诺生效时合同成立,未办理抵押登记不影响抵押合同的成立或者生效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

抵押未登记抵押权是否成立?

不办理抵押登记,抵押合同有效,但抵押权不成立,无优先受偿权。建议尽快去房管局办理抵押登记手续。...查看全文

抵押未登记抵押权是否成立

未办理不动产抵押登记,抵押合同有效,但抵押权不成立,不能优先受偿。建议赶紧去房管局办理登记手续。...查看全文

抵押合同无效是否影响抵押权设立呢

抵押合同无效会影响抵押权的设立。通常情况下,先生效抵押合同,后设立抵押权,不会同时生效。抵押合同无效,抵押权一般也无效。...查看全文

抵押合同无效是否会影响抵押权设立?

抵押合同无效影响抵押权设立。正常情况下,抵押合同生效在前,抵押权设立在后,不存在抵押合同生效和抵押权同时设立的情况。抵押合同无效,抵押权一般不会生效。 抵押合同无效影响抵押权设立吗 抵押合同无效影响抵押权设立。抵押合同无效但设立抵...查看全文

抵押合同无效是否影响抵押权设立呢

抵押合同无效影响抵押权设立。正常情况下,抵押合同生效在前,抵押权设立在后,不存在抵押合同生效和抵押权同时设立的情况。抵押合同无效,抵押权一般不会生效。一、私人借贷抵押房产合法吗一般情况下,民间房屋抵押贷款是...查看全文

主合同未生效抵押权是否成立

法律分析:主合同未生效抵押权是不成立的。根据相关法律规定,为担保债务履行,当事人可以设立担保合同,担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。且担保合同包括抵押合同、质押合...查看全文

主合同未生效抵押权是否成立

主合同未生效时,抵押权是无效的。根据相关法律规定,为了担保债务履行,当事人可以签订担保合同,担保合同是主债权债务合同的附属合同。如果主债权债务合同无效,担保合同也是无效的,除非法律另有规定。此外,担保合同包括抵押合同、质押合同和其...查看全文

抵押未成立则抵押合同有效吗

法律分析:抵押未成立则抵押合同有效,担保抵押合同需要符合以下条件时,有效:_x000D_ 1、担保抵押行为人具有相应的民事行为能力;_x000D_ 2、担保抵押意思表示真实;_x000D_ 3、担保抵押不违反法律、行政法规...查看全文

抵押未成立抵押合同还有效吗

抵押合同的有效要求是:抵押主体适格,意思表示真实,标的确定与可能,不违反法律或社会公共利益。合法成立的抵押合同自成立之日起生效,即使抵押还未实施。...查看全文

抵押未成立抵押合同还有效吗

未成立抵押合同依然有效。抵押合同有效的要素是:抵押主体合法且真实表达意思,抵押财物明确且可行,不违反法律或公共利益。依法成立的抵押合同,从成立之日起生效。...查看全文