父母仍然在世时,房屋过户给子女的方法有三种:第一种是通过出让方式进行过户,这相当于以买卖方式按照规定的程序进行过户;第二种是按照法律规定办理过户,例如通过继承或赠与等方式;第三种是通过司法程序进行过户,例如通过诉讼等方式。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(二)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、二手房过户所需材料
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
父母在世房子怎么过户
律师回答
摘要：本文介绍了父母仍然在世时，房屋过户给子女的三种方式：出让方式、赠与方式、继承方式。以赠与方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以出让方式过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税；以继承方式过户只需要缴纳公证费。此外，还列举了二手房过户所需材料。
延伸阅读
父母过户房屋给子女是一种常见的赠与行为，但在操作过程中需要注意以下几点：
1. 赠与人与受赠人应亲自到房屋管理部门办理过户手续，并提交相关证件和申请书。
2. 赠与人应向房屋管理部门提供不动产权证书和赠与协议，受赠人应确认赠与的房屋权属无异议。
3. 赠与人应将房屋权属过户至受赠人名下，房屋管理部门应进行产权转移登记，并发放新的房屋权属证书。
4. 赠与人应了解房屋过户的相关税费，并提前缴纳。
5. 赠与人和受赠人应签署《房屋权属转移确认书》或其他相关协议，以明确双方的权利和义务。
6. 赠与人不应擅自变更房屋权属，否则将承担相应的法律责任。
7. 房屋过户后，受赠人应尽快办理房屋权属登记等手续，以避免产生不必要的麻烦。
总之，父母过户房屋给子女是一种常见的赠与行为，但需要注意相关法律法规和程序，以保证赠与人和受赠人的权益。
1. 赠与人与受赠人应亲自到房屋管理部门办理过户手续，并提交相关证件和申请书。
2. 赠与人应向房屋管理部门提供不动产权证书和赠与协议，受赠人应确认赠与的房屋权属无异议。
3. 赠与人应将房屋权属过户至受赠人名下，房屋管理部门应进行产权转移登记，并发放新的房屋权属证书。
4. 赠与人应了解房屋过户的相关税费，并提前缴纳。
5. 赠与人和受赠人应签署《房屋权属转移确认书》或其他相关协议，以明确双方的权利和义务。
6. 赠与人不应擅自变更房屋权属，否则将承担相应的法律责任。
7. 房屋过户后，受赠人应尽快办理房屋权属登记等手续，以避免产生不必要的麻烦。
总之，父母过户房屋给子女是一种常见的赠与行为，但需要注意相关法律法规和程序，以保证赠与人和受赠人的权益。
结语：父母仍然在世时,房屋过户给子女的方法有三种:第一种是通过出让方式进行过户,这相当于以买卖方式按照规定的程序进行过户;第二种是按照法律规定办理过户,例如通过继承或赠与等方式;第三种是通过司法程序进行过户,例如通过诉讼等方式。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。以赠与的方式将房屋过户给子女,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。以出让的方式将房屋过户给子女,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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