期房买卖的注意事项是什么

律师回答

法律分析:

期房买卖的相关注意事项是:不要贸然交付定金;仔细审查关于房屋面积的约定;明确关于房屋质量的约定;价格要明确具体的写在合同里;关于违约的责任要明确;关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。

法律依据:

《城市房地产管理法》 第四十五条

商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
期房买卖的注意事项是什么

法律分析:期房买卖的注意事项:不要贸然交付定金;仔细审查关于房屋面积的约定;明确关于房屋质量的约定;价格要明确具体的写在合同里;关于违约的责任要明确;关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。法律依据:...查看全文

期房买卖的注意事项是什么?

律师分析: 一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。二、注意保留楼盘宣传海报,合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。三、重视不可抗力条款的约定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物区划...查看全文

房屋买卖注意事项是什么?

房屋买卖的注意事项:出卖人是否有权处分该房屋;房屋的权属证书等材料是否齐全;合同的当事人是否有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及合同的条款是否遵守了公序良俗。 新房屋买卖合同注意事项是什么 新房屋买卖合同注意事项分别有...查看全文

房屋买卖注意事项是什么

房屋买卖注意事项包括:卖方是否有权卖房;房屋证书等文件是否完整;合同当事人是否具备民事能力;意思表示是否真实合法;合同条款是否合法。...查看全文

二手房买卖注意事项是什么

法律分析:二手房买卖注意事项有:_x000D_ 1.房屋手续应当齐全;_x000D_ 2.房屋产权应当明晰明确;_x000D_ 3.买卖双方身份证明应当真实有效;_x000D_ 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户...查看全文

二手房买卖注意事项是什么?

法律分析: 二手房买卖注意事项有: 1、详细了解房屋的产权性质。 2、注意查看房屋有无质量问题。 3、应当聘请专业人士对合同进行审核起草,以规避合同订立时的法律风险。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下...查看全文

二手房买卖注意事项是什么

法律分析: 二手房买卖应注意下列事项: 1、房屋手续应当齐全; 2、房屋产权应当明晰明确; 3、买卖双方身份证明应当真实有效; 4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 5、学会使用补充协议。 法律依据: 《不动产登记暂...查看全文

二手房买卖注意事项是什么?

法律分析:二手房买卖注意事项首先应详细了解房屋的产权性质,其次注意查看房屋有无质量问题,最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草,以规避合同订立时的法律风险。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条_...查看全文

什么是期房买卖?有哪些需要注意的事项?

期房的意思是房产市场上指约定期限建成交付使用的房子,期房买卖的进行程序是: 1、如果已付清全部房款的,可与第三方签订合同权益转让书,并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议,权益转让; 2、如果已付清全部房款,但在银行有抵...查看全文

房屋买卖的注意事项

房屋买卖的注意事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否...查看全文

房屋买卖的注意事项

法律分析:房屋买卖的注意事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工...查看全文

二手房屋买卖注意事项是什么

1、核实产权是否清晰:由于买房需要耗费大量资金,所以在购买时一定要慎重,尤其是要检查下卖家的身份证以及产权,看看他是否为房屋的所有人,产权是否清晰,同时也要注意去房管所查询下,看房子是否存在争议或者抵押贷款的状况。2、核实房屋状况...查看全文

房改房买卖的注意事项

法律分析:房改房注意的事项如下:_x000D_ 1、房屋是否获得产权证书;_x000D_ 2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求;_x000D_ 3、房改房是否为合法建筑;_x000D_ 4、房改房的质量问题或者其...查看全文

房改房买卖的注意事项

法律解析: 房改房交易的注意事项:一、了解产权可靠性;二、确认登记的面积、使用期限;三、了解房屋背景与周边环境;四、确定房价的合理性;五,产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕了才能算是完成了过户的手续。 【法律依据】: 《中华...查看全文

房改房买卖的注意事项?

律师分析: 房改房交易的注意事项:一、了解产权可靠性;二、确认登记的面积、使用期限;三、了解房屋背景与周边环境;四、确定房价的合理性;五,产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕了才能算是完成了过户的手续。 【法律依据】: 《中华...查看全文

二手房买卖的注意事项有什么

买卖二手房需要注意以下事项:了解房屋情况并要求提供合法证件,签订合同并向房产交易管理部门申请过户,办理立契手续并按规定缴纳税费,最后办理过户手续,买方领取房屋所有权证并付清房款,卖方交付房屋并结清物业费。...查看全文

期房买卖注意事项有哪些

法律分析: 期房买卖注意事项:核查开发商的五证是否齐全;买期房要注意建筑面积的约定;买期房要约定条件和时限;签约时要注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意约定违约责任等。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四...查看全文

房屋买卖注意事项?

律师分析: 注意下列问题:1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人。2.选择正规中介机构。3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。4.注意违约责任要约定清楚。 【法律依据】: 《城市房地产开发经...查看全文

购买期房的注意事项有什么?

购买期房需注意:检查相关文件,注意定金和预付款区别,购房合同中的面积和不可抗力条款,以及约定开发商产权证的义务。国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理,省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房销售管理。...查看全文

买期房注意事项

法律解析: 第一,购买期房的时候要认真看户型图,因为没有实体的房子和主体户型去查看,只能用心感受,这就要求我们要了解个信息会更多,比如房子前后左右的外部格局,是否影响光线,等等,这些都要进行提前预知,想象,看图,要把所有的不利因素...查看全文