房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房...查看全文

在房屋买卖中需要支付很多的钱，不同的项目在费用上是不一样的。其中维修基金就是重要的一点，那么在购房者缴纳了维修基金之后怎么使用很多人都不知道，这需要大家通过本文的内容介绍来做好了解。下面 一、维修基金怎么用 房屋维修资金，用于房...查看全文

法律分析：一、房屋维修基金是怎么使用的1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、其次，维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使...查看全文

法律分析:房屋维修基金的使用应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，向所在地房产局申请列支报政府建设主管部门备案，由专户管理银行划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资...查看全文

住房维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。 住房维修基金必须交吗 维修基金又可以称为公共维修基金或者专项维修基金，其主要是指购房者在购买了某处小区后，由...查看全文

使用住房维修基金的流程是：由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案后由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。一、开发商不把维修基金交房管局怎么办1、是否交纳维修基金，不...查看全文

一、房屋维修基金怎么用? 1、房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重...查看全文

法律分析：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的...查看全文

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。 物业维修基金使用规定...查看全文

法律分析：一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。 二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。 三是主管部门对照使用条件进行初步审查。 四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街...查看全文

法律分析：房屋维修基金一般收取比例为2%~3%，由售房单位收取。虽然是由售房单位收取，但是归全体业主所有。但省级房地产行政部门也可以根据实际情况，制定具体的房屋维修基金比例。法律依据：《住宅专项维修...查看全文

法律分析： 关于房屋维修基金费用的规定为：一般的收取比例为2%~3%，且由售房单位收取。虽然是由售房单位收取，但是归全体业主所有。但省级房地产行政部门也可以根据实际情况，制定具体的房屋维修基金比例。 法律依据： 《住宅专项维修资金...查看全文

财政部、建设部2007第165号令第十七条，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。 成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。 二、房屋维修基金如何算 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维...查看全文

根据规定，高层住宅每月缴纳90元，多层住宅每月缴纳50元，具体标准因地区而异。房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。购房人应在缴纳购房款的同时缴纳维修基金，住宅按购房款的2％缴纳，非住宅按购房款的1％缴纳...查看全文

挪用维修基金，由房地产管理部门追回，对挪用人给予警告，没收违法所得并处以罚款。造成严重后果的，吊销资质证书，追究刑事责任。小区维修基金应当属于业主共同所有。...查看全文

买房维修基金包括专用基金和维修基金，专用基金用于公共设施维护，维修基金用于大中修工程。购房者按2-3%比例交纳维修基金，售房单位代收，不计入销售收入。...查看全文

住宅维修基金使用规定及非住宅物业的专项维修资金交纳规定。维修基金使用由售房单位或管理单位提出计划，业主委员会成立后由物业管理企业提出计划。不足时，按业主面积比例向业主续筹。非住宅物业业主需交纳专项维修资金，用于共用部位维修和更新，...查看全文

我们知道人们买房的话最关注的就是住房的质量问题了，一般来说人们会选择去购买房屋维修基金，这样的话就有保障，那么对于房屋维修基金应该要怎样查询呢?下面就由律师为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。 一、房屋维修...查看全文

我国法律对此作了明确规定。财政部、建设部2007第165号令第十七条规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。 成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市...查看全文

业主可以向法院起诉开发商，如果开发商将契税和维修基金等费用作为硬性规定的交房条件，而业主希望自行缴纳。开发商应代收费用并按法定程序上交，但不能强制业主接受该规定。若开发商拒不交房，业主可以根据购房合同进行起诉。...查看全文