一、房屋过户费怎么算
房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：
1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。
3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。
二、房子过户费用大概需要多少钱
这要分两种情况来看，一种是经济适用房，一种是商品房
商品房过户费用
1、满了五年的期限
交易契税:成交价*1.5%(买方)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税
2、没有满五年的期限
增值税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费：80元
个人所得税
经济适用房过户费
经济适用房未满五年是不准转让的
1、补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
2、交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)
3、增值税：成交价*5.5%(卖方缴纳)
4、印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
5、交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
6、证件工本费：80元
