一、闲置土地
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。
二、企业闲置土地厂房政府怎么补偿
企业闲置土地厂房，政府不会进行补偿，反而还需要交纳土地闲置费。
土地闲置费征收具体标准如下：
(一)、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：
1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;
2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;
3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%
各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。
(二)、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。
企业及政府如何达成土地厂房补偿协议
律师回答
摘要：闲置土地管理加码，国有建设用地超过一年未开发可收回。企业闲置土地厂房不补偿，需交土地闲置费。闲置土地费标准为已签合同土地每月0.4%-1.2%，累计不超过合同总额20%；未签合同土地按地方规定征收，累计不超过24个月。
延伸阅读
企业闲置土地厂房政府补偿政策及实施细则
企业闲置土地厂房政府补偿政策及实施细则是指针对企业闲置土地和厂房的情况，政府制定的相关政策和具体实施细则。根据政策规定，当企业的土地和厂房闲置时，政府会采取补偿措施来保障企业的利益。补偿政策主要包括经济补偿和资源利用等方面。经济补偿可以是政府给予一定的补贴或者减免相关税费等；资源利用则是政府鼓励企业将闲置的土地和厂房进行转型利用，例如引入其他产业或者租赁出去。实施细则则规定了具体的申请流程、补偿标准、监督机制等，以确保补偿政策的公平性和有效性。
企业闲置土地厂房政府补偿政策及实施细则是指针对企业闲置土地和厂房的情况，政府制定的相关政策和具体实施细则。根据政策规定，当企业的土地和厂房闲置时，政府会采取补偿措施来保障企业的利益。补偿政策主要包括经济补偿和资源利用等方面。经济补偿可以是政府给予一定的补贴或者减免相关税费等；资源利用则是政府鼓励企业将闲置的土地和厂房进行转型利用，例如引入其他产业或者租赁出去。实施细则则规定了具体的申请流程、补偿标准、监督机制等，以确保补偿政策的公平性和有效性。
结语：闲置土地管理越来越受到重视，国土资源部公布的《闲置土地处置办法》进一步加强了对闲置土地的管理。根据办法规定，闲置土地超过2年可无偿收回。对于企业闲置土地厂房，政府不会进行补偿，反而需要交纳土地闲置费。土地闲置费的征收标准根据不同类型的土地而定，但累计征收土地闲置费总额不超过土地使用权出让金合同总额的20%。企业闲置土地厂房政府补偿政策及实施细则主要包括经济补偿和资源利用方面，以保障企业利益并促进土地资源的有效利用。具体的补偿政策和实施细则应根据地方规定进行执行，以确保公平和有效性。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。
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