没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证，进行的预售是违法行为。双方签订的商品房预售合同应视为无效，但如在起诉前取得合法预售许可证，则可认定为有效。...查看全文

没有预售许可证的合同不具备法律效力。如果开发商没有取得预售许可证，那么他们进行的预售是违法的。双方签订的商品房预售合同应当被认定为无效。但如果在起诉之前取得了合法有效的预售许可证，那么可以认定合同有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证，所进行的预售违法。双方签订的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。...查看全文

没有预售许可证合同是没有法律效力的。如果开发商没有获得预售许可证，他们进行的预售是违法的。所以，双方签订的商品房预售合同应该被认为是无效的。但是，如果在起诉之前开发商获得了合法有效的预售许可证，那么合同可以被认定为有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证时进行的预售属于违法行为。双方签订的商品房预售合同应当被认定为无效。但如果在起诉之前取得了合法有效的预售许可证，那么合同可以被认定为有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证，进行的预售违法。双方签订的商品房预售合同应认定为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定有效。...查看全文

没有预售许可证合同不具有法律效力。开发商未取得预售许可证的，所进行的预售违法，双方签订的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 没有预售许可证合同具有法律效力吗 没有预售许可证合同不具有法律...查看全文

没有预售许可证签订的合同无效，为确定房屋预售合同合法有效、避免发生不必要的纠纷，建议购房者签订房屋预售合同时要求开发商提供已经取得商品房预售许可证明的相关证明文件，进行仔细审核、核验。 没有预售许可证签订的合同有效吗 没有预售许可...查看全文

没有预售许可证合同无效。出售房屋前无预售许可证的合同无效，但在起诉前取得预售许可证的合同可以有效。...查看全文

擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

没有预售许可证合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的...查看全文

法律分析:没有预售许可证合同是不具有法律效力的。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》...查看全文

没有预售许可证的合同无效。开发商未经预售许可证预售商品房是违法的，合同从一开始就无效。但如果开发商在起诉之前获得合法有效的预售许可证，合同可以被认为是有效的。...查看全文

没有预售许可证合同无效。商品房预售要求签订合同的双方具备资格，买方需有行为能力，卖方需有销售资格，无预售许可证则不得预售商品房。...查看全文

没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。 没...查看全文

没有预售许可证的合同无效。开发商没有预售证就不能与买家签合同。只有五证齐全才能成功网签备案，然后签网签合同，进行商品房预售。五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证。...查看全文

没有预售许可证的合同是无效的。如果开发商没有预售证，就没有权利与买家签订合同。只有五证齐全，才能成功进行网签备案。然后才能签订网签合同，进行商品房预售。具体来说，五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商...查看全文

无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 没有预售许可证...查看全文

法律分析:没有预售许可证的合同是无效的。缺失预售证开放商就无权与买受人签订合同。只有五证齐全才可以成功的进行网签备案。而后才可以签订网签合同，进行商品房预售。具体来说五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《...查看全文

没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 没有商品房预售许可证合同是有效的吗 没有商品...查看全文