担保抵押是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
1、抵押人如果是公司法人，那么其应提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。
2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交由抵押权人保存，防止抵押财产意外损毁而蒙受损失。
3、办理抵押的登记、保险费用应明确约定有谁承担。
4、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务。
5、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否人需要补足的责任要明确。
6、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议的情况，如果因前述状况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。
借款抵押合同的注意事项有哪些
借款抵押合同的注意事项有：一是明确抵押合同的签订事项，抵押合同可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同；二是进行抵押登记，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
房屋抵押的注意事项
抵押权人在订立房屋抵押合同时必须明确和注意把握以下方面，以确保房屋抵押合同的合法有效，防范抵押风险。
房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。
购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；
是否已同资金管理中心或商业银行签约。
法律依据
