一、民法典居住权可以过户吗
民法典规定，房屋居住权是具有专属性的，只能由房屋居住权人行使，所以房屋居住权不能过户。但有约定除外。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
二、居住权的法律特征
居住权是一种独立的用益物权制度，具有以下特征：
第一，居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，是房屋所有权人对他人的回馈。
第二，居住权是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要。
第三，居住权是为特定人设定的。因此，居住权以外的人一般不能享有居住权。法人或其他组织(如合伙团体)不能享有居住权。
第四，居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价，所以被称为“恩惠行为”。如果需要居住权人向房屋的所有人支付对价，则就相当于租赁了。
第五，居住权的期限一般具有长期性、终身性。居住权因为是用来供没有房屋的人居住的，如果没有约定的话，应当理解为与其生命供始终。
第六，居住权因为是一种特殊的用益物权，即用来供没有房屋的人居住的，是用来确保其生存利益的，所以居住权人享有的居住权不能转让、不能上市让与给他人，不得由他人继承。
民法典的新规定有哪些？
律师回答
摘要：民法典规定，房屋居住权是具有专属性的，只能由房屋居住权人行使，所以房屋居住权不能过户。居住权是一种独立的用益物权制度，为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。居住权一般具有无偿性、长期性和终身性。居住权不得转让、继承，也不能上市让与给他人。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋居住权是具有专属性的，一般情况下不能过户。居住权是为特定自然人的生活用房需求设立的权利，具有长期性、终身性，并且一般是无偿的。居住权人享有的居住权不能转让、不能上市让与给他人，也不得由他人继承。因此，对于居住权的转让、继承以及设立居住权的住宅出租等行为，需要根据相关约定进行处理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 结婚 第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第一千一百六十四条 本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
中华人民共和国民法典：第六章 民事法律行为 第二节 意思表示 第一百三十八条 无相对人的意思表示，表示完成时生效。法律另有规定的，依照其规定。
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第一千一百六十四条 本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
中华人民共和国民法典：第六章 民事法律行为 第二节 意思表示 第一百三十八条 无相对人的意思表示，表示完成时生效。法律另有规定的，依照其规定。
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