合同中无约定,甲方违约怎么赔偿

律师回答

法律分析:一、合同中无约定,甲方违约怎么赔偿?
只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。
合同未约定违约金,也可以主张违约金。
根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定,损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。对于金钱给付义务中,因迟延支付,最直接也最易被预见的应当就是利息损失,即该笔款项被占用后,债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为,或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。
二、提前解除合同要有必要的书面手续?
合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了上述文件。实用法律知识
除此之外,还要再多出一份,就是《解除租赁合同确认书》,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
不管解合同是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。
协商一致解除,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法双方签订文件,单方发出书面文件,并保证证据也是必不可少的:
提出解约的一方,应书面提出,尤其是承租人准备搬离的情况,告知出租人决定解约及搬离时间,以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿!
作为守约方可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。

法律依据:《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
甲方违约合同怎么赔偿

法律分析:一、甲方违约合同怎么赔偿(一)甲方不支付合同违约赔偿时,可以协商解决解决合同纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和平解决,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。(二)甲...查看全文

合同甲方违约怎么赔偿

法律解析: (一)甲方不支付合同违约赔偿时,可以协商解决 解决合同纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和平解决,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。 (二)甲方不支付合同违约赔偿时,可以向法院起诉 起诉是比较重要...查看全文

合同甲方违约怎么赔偿

法律解析: (一)甲方不支付合同违约赔偿时,可以协商解决 解决合同纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和平解决,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。 (二)甲方不支付合同违约赔偿时,可以向法院起诉 起诉是比较重要...查看全文

甲方违约合同怎么赔偿

法律分析:甲方违约,合同按照当事人约定的数额和方式来赔偿;如果当事人未约定的,按照因违约所造成的实际损失来赔偿,并且损失赔偿额需包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

甲方违约合同怎么赔偿

如果甲方违约,合同要按照双方约定的金额和方式进行赔偿。如果没有约定,要按照实际损失进行赔偿,包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

合同甲方违约怎么赔偿

法律分析:(一)甲方不支付合同违约赔偿时,可以协商解决解决合同纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和平解决,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。(二)甲方不支付合同违约赔偿时,可以向法院起...查看全文

合同甲方违约怎么赔偿?

律师分析: (一)甲方不支付合同违约赔偿时,可以协商解决 解决合同纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和平解决,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。 (二)甲方不支付合同违约赔偿时,可以向法院起诉 起诉是比较重要...查看全文

合同未约定甲方违约怎么赔违约金

法律分析:对于合同未约定甲方违约的违约金责任的,当事人可以达成补充协议或者根据合同的其他条款、交易习惯来确定违约金。仍不能确定的,另一方当事人可以视情况要求违约方承担修理、重作、更换、退货等违约责任。法律依...查看全文

合同法中甲方违约金怎么约定

法律分析:签订合同时,甲方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。...查看全文

甲方违约合同赔偿规定?

律师解答: (一)甲方不支付合同违约赔偿时,可以协商解决 解决合同纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和平解决,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。 (二)甲方不支付合同违约赔偿时,可以向法院起诉 起诉是比较重要...查看全文

甲方约定违约金违约之后怎么赔偿?

律师分析: 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履...查看全文

甲方约定违约金违约之后怎么赔偿

《民法典》规定违约金可根据实际情况适度调整。根据约定,违约时按约定数额赔偿,若数额过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条,违约金可约定支付或按损失计算。如约定金额低于损失,法院或仲...查看全文

租赁合同中甲方违约赔偿方式

租房违约金的处理:根据租赁合同约定支付违约金,过高或过低可请求变更。如无约定,按实际损失计算并退回押金和多余房费。违约金独立于租金支付,不包含在未支付租金内。处理方式需按合同约定,如协商不成可诉诸法院。...查看全文

中标后甲方违约怎么赔偿

中标违约需赔偿,以履约保证金为准。超过保证金数额的损失需额外赔偿,未提交保证金需全额赔偿。中标人需履行合同义务,禁止转让项目。中标后流程包括通知书、公示、合同签订和报告提交。未正当理由不签合同将导致保证金不退、限制参与招标项目、甚...查看全文

租房合同甲方违约怎么赔偿

一、租房甲方违约如何赔偿 1、租房甲方违约需要按照合同约定的数额判定违约金进行赔偿,合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。 2、《民法典》 第...查看全文

租赁合同甲方违约怎么赔偿

租赁合同甲方违约的赔偿方式为以下两种: 1、甲方应根据实际损失承担赔偿责任,赔偿金额不得超过在合同签订时可预见或应当预见的违约可能造成的损失。 2、如果合同中约定了违约金或定金条款,甲方可以选择支付违约金或适用定金罚则来进行赔偿。...查看全文

甲方合同违约不赔偿怎么办

法律分析:甲方合同违约不赔偿乙方可以根据合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求甲方赔偿违约金;判决后甲方拒不履行的,乙方可以请求人民法院强制执行。法律依据:《仲裁法》第二条_x000D_ 平...查看全文

甲方合同违约不赔偿怎么办

甲方违约不赔偿,乙方可根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼,要求甲方支付违约金。若甲方拒不履行判决,乙方可要求法院强制执行。...查看全文

合同中无甲方违约定义算无效合同吗

法律分析:合同没有约定违约责任,并不会影响合同的法律效力。只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护。《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...查看全文

房屋租赁合同甲方违约,违约金怎么赔偿

法律分析:房屋租赁合同甲方违约的,违约金的赔偿是有约从约,没有约定或者约定不明的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构结合实际情况确定具体的赔偿金额。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以依申请予以增加;约定...查看全文

推荐律师

吴言博

北京市-北京市-朝阳区

合伙人律师刑事辩护、刑事辩护

已服务230人次

热门法律问题