1、在租赁期间，出租人主要有以下义务和权利
（1）对于房屋租赁当中的出租人而言，首先应当履行交付租赁物以及适租义务，交付租赁物义务是指出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，而适租义务则是在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；
（2）其次，出租房应当在租赁期间负责房屋的维修，双方之间另有约定的除外。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；
（3）在第三人主张权利致使承租人不能正常使用房屋的时候，出租人应当承担瑕疵担保责任；
（4）在租赁期间，出租房有权按照双方的约定收取足额的租金。
2、在租赁期间，承租人享有以下权利，并且应当履行如下的义务
（1）房屋在买卖所有权或者被拍卖的的时候，承租方享有优先购买的权利，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
（2）除法律另有约定外，承租人享有租赁房屋期间因占有、使用房屋获得的收益；
（3）在租赁期限届满的时候，原承租人对租赁得到方式享有优先承租权；
（4）经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物；
（5）承租人在租赁期间应当妥善保管出租房屋，并且按照约定使用出租房屋；
（6）在租赁期间，承租人应当按照约定交纳租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；
（7）在租赁期限届满的时候，承租方应当返还租赁的房屋。
一、租赁物有瑕疵可向出租人请求赔偿吗
租赁物有瑕疵，承租人不可以要求出租人赔偿，但可以要求出租人维修。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
房屋租赁当中承租方和出租房的权利义务
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房屋租赁合同中双方的权利和义务
租赁合同中，承租方享有合法使用权和对房产经营者的监督权，有继续承租或购买的优先权，应按期交纳房租，不得私自转租或改变用途。出租方享有收取租金和监督权，可终止合同并收回房产，应保证承租方的使用权，维修房产，并宣传有关规定。...查看全文
出租人和承租人在房屋租赁合同中的权利与义务有哪些？
《城市房屋租赁管理办法》和《市居住房屋租赁管理实施办法》规定了出租人和承租人的权利与义务。出租人有权查验承租人身份证明，定期查看房屋使用情况，并要求承租人按规定办理居住登记。承租人有权查验房屋状况，合理使用房屋，但需征得出租人书面...查看全文
房屋租赁合同中,出租人和承租人的权利与义务该如何规定
《民法典》对出租人和承租人的权利和义务进行了规定。出租人有权查验承租人身份证明和定期查看房屋使用情况，应督促承租人办理居住登记。承租人有权查验房屋安全状况，应合理使用房屋，转租需征得出租人同意。出租人需履行维修义务，否则承租人可自...查看全文
房屋租赁双方的权利与义务
承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租;不得私...查看全文
房东在房屋租赁中的权利与义务
房东未尽安全责任需赔偿，维修费用由房东承担。租赁合同约定维修责任归房东，房客过错造成损坏需赔偿。免责声明不能规避法律责任，房东应按规定出租房屋。...查看全文
房屋租赁合同出租房义务
出租房屋协议采用书面协议应当写明以下内容：1、住房出租房合同的开头应写明双方当事人与房屋的基本信息；2、正文应写明房屋的用途，租赁期限，租金数额（阿拉伯数字及大写）及交付方式，依据的相关法律，房屋维修责任，转租的相关约定，解除合同...查看全文
房屋租赁承租方有哪些义务?
1、承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权;承租人要受合同的约定2、承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国...查看全文
房屋租赁中出租人的义务有哪些?
1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金;2、给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承...查看全文
房屋租赁者的权利与义务
房屋出租人享有租房、收取租金、合理使用出租屋、提前收回自住权、索赔权和合同期满收回房屋的权利。如果承租人未按约定方法或性质使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并请求赔偿。...查看全文
房屋出租人的权利义务
法律分析：房屋出租人的权利义务：_x000D_ 1、权利：收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等；_x000D_ 2、义务：保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。...查看全文
房屋出租人的权利义务？
律师分析： 房屋出租人的权利义务： 1.权利：收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等； 2.义务：保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
房屋出租人的权利义务
法律分析:房屋出租人的权利义务：1.权利：收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等；2.义务：保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。法律...查看全文
承租人在房屋租赁期限内有哪些权利和义务
房屋租赁期间，承租人享有使用权、要求修缮、转租、优先购买权和安置权等权利。同时，承租人需按时交租、合理使用房屋、遵守管理规定，并承担违约责任和修复责任。...查看全文
租赁合同出租人的权利和义务
租赁合同中出租人的权利是：1、收取租金的权利；2、承租人违约时，解除合同和要求损害赔偿的权利。租赁合同中出租人的义务是：1、交付租赁物并保持租赁物用途的义务；2、除当事人...查看全文
出租人和承租人的权利和义务
法律分析：出租人和承租人的权利和义务：_x000D_ 1、出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等；_x000D_ 2、承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买权、...查看全文
房屋租赁合同出租人的义务
1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。4、出租房...查看全文
房屋承租人的主要权利和义务
承租人在房屋交付、使用和维修方面的权利和义务主要有：1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租赁合同。交付的房屋不符合租赁合同约定...查看全文
拆迁租赁房屋时承租人的权利义务有哪些
法律分析： 一、拆迁租赁房屋时承租人的权利主要有： (1)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商；（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求赔偿； (3)可以主张因拆迁所造成的停产停业损失；(4)对经...查看全文
房屋租赁合同租赁人的权利义务有哪些
房屋租赁合同出租人的义务：1、给付义务。即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。2、瑕疵担保义务。瑕疵担保包括...查看全文
租赁合同中承租人的权利与义务
租赁合同中承租人的义务是按约定方法使用和妥善保管租赁物，不滥用权利，并支付租金，同时要通知出租人有关情况，并在租赁期满时返还租赁物。承租人的权利包括使用和收益租赁物、添附权以及优先购买权。承租人在租赁房屋有瑕疵或无法使用时，可以解...查看全文
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