按手印未签字，合同是否有效？-法律问答|晖律网

按手印未签字，合同是否有效？

回答于2024-04-29 阅读（2187）

律师回答

摘要：按手印与签字具有同等法律效力，没有签字但按了手印的合同有效。只有签字没有盖章的合同可能有效也可能无效，具体情况要根据代理人的权限和追认情况来确定。合同在签名或盖章时即生效，但欺诈、胁迫等情况下合同无效。

一、没有签字但按了手印的合同有效吗？
没有签字但按了手印的合同有效，摁手印与签字具有同等法律效力。摁手印是当事人真实意思表示的，只要内容合法，订立合同的人具有民事行为能力，该合同就有效。签字与按手印有同等法律效力。
根据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、只有签字没有盖章的合同是否有效
可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：
如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。
如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
三、合同是签字才生效吗？
签名或盖章时合同成立，依法成立的合同此时即生效。
(一)依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
(二)依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
(三)依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
(四)法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
一般情况下，在订立一份民事合同的时候，只要是双方当事人之间都签字盖章或者是按手印的，就表明该合同是双方真实的意思表示，但也有例外的情形，比如说欺诈、胁迫订立的合同，即使一方当事人在合同上按手印、签字或者是盖章，该合同也无效。

延伸阅读

结语：根据《民法典》的规定，没有签字但按了手印的合同是有效的，因为摁手印与签字具有同等法律效力。只有签字没有盖章的合同可能有效可能无效，具体要根据具体情况分析。合同的签字是合同生效的标志，依法成立的合同在签名或盖章时即生效。然而，如果合同存在欺诈、胁迫等情形，即使有签字、盖章或按手印，该合同仍然无效。因此，在签署合同时，双方应当谨慎核实对方的真实意思表示，以确保合同的有效性。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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