租房押金的主旨是，如果承租人没有违约行为，可以要求在租期结束或解除租赁合同时退还押金。押金主要用于制约承租人的违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、未交水电费等。直接走属于违约行为，需要承担法律责任，具体可协商解决。...查看全文

租房纠纷应先协商，避免诉讼。保护租客权益需注意合同细节、通知房东维修、协商态度要明确。简约合约约束力有限，诉讼耗时长。建议租客与房东诚恳协商，寻找解决方案，尊重老人、以礼相待。根据民法典，违约金可约定但需合理，过高可减少，过低可增...查看全文

房租没到期，承租人有权继续居住，出租人提前解约需支付违约金或赔偿。二手房定价可由卖家自估、中介估价或银行估价，真实售价可能高于估价。租房没到期退还押金需根据双方协商或违约责任决定。...查看全文

根据《民法典》规定，房东在租房合同未到期且承租人未违约的情况下，可以拒绝收房并要求对方继续履行合同。若承租人构成根本违约，房东可解除合同收回房屋，承租人需搬离并承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第577条和第578条规定...查看全文

租房纠纷中，协商解决是最好的选择，而不是立即诉诸法院。双方应增强保护意识，合同要详细清楚，损坏责任要注明。态度诚恳地协商解决问题，尊重对方，寻找和解的方式更为理想。法院诉讼程序漫长，费用高昂，约定的违约金应合理，不过高也不过低。当...查看全文

租房合同未到期退房是否有违约金？解除合同的方式有哪些？ 租房合同未到期退房是否有违约金需根据具体情况判断，有损失需赔偿，合同约定违约责任需承担。解除合同可约定解除或法定解除两种方式，协商一致解除或法律规定情形下可行使解除权。承租人...查看全文

租房提前退房是否能退剩余房租，视合同规定而定。如果合同规定不到期不能退，房租和押金一律不退，提前退房属于违约需承担责任。但如果合同未明确规定，提前退房不违反任何条款，房东不能扣除全部房租和押金。租房需注意选择安全环境、方便上班地点...查看全文

租房合同违约责任及违约金的约定与实际损失相符，当事人可协商解决；如协商不成，可通过法律途径维权，请求增加或减少违约金；租房纠纷可按合同约定的民事诉讼或申请仲裁解决。...查看全文

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还...查看全文

租房合同未到期时，房东要求搬家，承租人可以协商解除合同并要求退租金和赔偿损失，若协商不成功可提起诉讼维护权益。若房东以卖房为理由要求搬家，买卖不破租赁，租赁合同仍有效，承租人享有同等条件下的优先购买权。...查看全文

租户要求提前退房，违反合同规定，作为承租人可要求其继续履行或解除合同，并要求对方承担违约责任。根据《民法典》规定，一方不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对方明确表示或行为表明不履行合同义务，...查看全文

租户要求提前退房，违反合同规定，作为承租人可以要求继续履行或解除合同，并要求对方承担违约责任。根据《民法典》第577条和第578条的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

律师分析:根据合同，只有续租，才需要提前30天通知(中介)，如果不想续租，可通知可不通知，不通知会作为租赁期满不再续租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括...查看全文

根据双方签署的租赁合同，提前退房时房东有权要求退还剩余租金。在我国的房屋租赁合同的民事纠纷规定中，若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如果是房东不退租金的，可以起诉房东。如果提前退租房东不...查看全文

法律分析： 房东要求提前退房属于违约。房东要求提前退房的，承租人可以按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的，房东应当赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同...查看全文

法律分析： 房东要求提前退房的行为一般构成违约，当事人协商一致或另有约定除外。房东要求提前退房的，承租人可以按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的，房东应当赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...查看全文

租的房子合同没到期是否可以退 租的房子合同没到期可以提前退房，但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 租房子不想租了没合同怎么办 需要关注租...查看全文

租房中介问题解决方法及注意事项。对于中介不退押金等问题，可协商解决或向法院起诉。选择合法、信誉度高的中介机构，并查证其资质和信用情况。实地考察房屋状况，确认与房东直接签约或与中介签约。核实出租方的权利证明和委托代理协议。仔细阅读合...查看全文

租房未到期提前退租的处理方式：1）如合同无特别规定，承租人需承担违约责任；2）出租人可扣留部分或全部保证金，但不能扣留预付房租；3）承租人需与出租人协商解除合同，并约定检查房屋时间。...查看全文

在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协...查看全文