无法获得征地补偿金的人群-法律问答|晖律网

无法获得征地补偿金的人群

回答于2024-04-17 阅读（2922）

律师回答

摘要：动迁安置房交易受限制。福利分房后不再享受动迁安置，安置房不能随意买卖。拆迁安置房的交易受法律、法规和地方政策约束。配套商品房在取得所有权的5年内不能上市交易，超过5年后可以自由交易。拆迁公司通过其他途径安置的中低价商品房可以自由上市交易。拆迁安置房与普通商品房有差异，不是任意情况下都可以买卖。

在这座房子里，具有户籍或者没有户籍但需迁移出去的学生、工作人员，以及与有户籍的人作为配偶共同居住的人，被称为安置对象。若其他住房不属于安置对象，则不符合条件。
2、现在动迁时是以房子为基础，户口数为准，动迁时一定要所有居住人签名同意的，只要有一个人不同意，动迁就算搁浅了。
3、实际居住的人能享受动补偿，空挂户口一般是不能享受动补偿的,不过也要看具体的拆迁政策,已经被动迁安置过不能再享受。
一、福利分房后不再享受动迁安置
福利分房后不再享受动迁安置。安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件，自然也是不能进行买卖的。而安置房与普通的商品房也存在较大的差异，在实际购买的时候，可能安置房的价格相对要低一些，但其实对于购房者而言实际需要承担的风险就是很大的，因而建议各位要是打算安置房，最好是先考虑清楚，综合判断。
二、拆迁安置房交易有什么限制
1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
2．如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。
3．如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房不同于普通商品房，拆迁安置房并不是任何情况都可以买卖的。

延伸阅读

结语：动迁安置是针对被拆迁人或承租人进行的房屋安置，具有户籍或没有户籍但需迁移出去的学生、工作人员，以及与有户籍的人作为配偶共同居住的人，被称为安置对象。在动迁安置中，户口数为准，所有居住人需签名同意，只要有一个人不同意，动迁就算搁浅了。福利分房后不再享受动迁安置，安置房是用来安置被拆迁人或征收房屋的农户的房屋，虽然可以上市交易，但需要满足一定的条件。拆迁安置房交易有限制，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。拆迁安置房不同于普通商品房，拆迁安置房并不是任何情况都可以买卖的。

法律依据

《征地补偿标准》第十一条征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并组织实施。
《征地补偿标准》第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。
《征地补偿标准》第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。
《征地补偿标准》第十四条被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建(构)筑物的，还应提供有关建(构)筑物的合法证件。
《征地补偿标准》第十五条土地行政主管部门应当根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民意见。
《征地补偿标准》第十六条对征地补偿标准有争议的，由市人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的市人民政府裁决。征地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。
《征地补偿标准》第十七条征地补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。拒不领取征地补偿费用的，由土地行政主管部门以被征地方的名义将其征地补偿费用予以专户储存。被征地的农村集体经济组织和农民应当在征地补偿安置方案规定的期限内交出土地。
《征地补偿标准》第十八条任何单位和个人不得侵占、挪用被征地的农村集体经济组织和农民的征地补偿费用和其它费用。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问农村这些特殊人群，能否获得征地补偿?

答

当然可以，农民的土地被征用后，土地补偿费、安置补助费都是支付给了农村集体经济组织或村(组)。而由于土地资源的有限性，农村集体经济组织或村(组)通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块，分配给村民，后再统一调整本村(组)农业承包地。农村...查看全文

问无法享受征地补偿的人群有哪些

答

农村征地补偿政策不适用于一些特定人群，如拥有当地户籍、已迁出户籍、不愿意签字或挂空户籍的大学生以及无相关证件的人员。在政府部门进行农村征地补偿时，这些人群将不受现行政策的保护。具体的征地补偿程序包括公告、登记、征地补偿方案、争议处...查看全文

问有无土地的人是否能够获得征地补偿的人头费？

答

有户口没土地的人也可以得到征地补偿的人头费。具有本村户口是具有本村村集体经济组织成员资格的标志，而具有成员资格的人员可以参与征地补偿款的分割。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，对农民集体所有建设土地进行征收或征用，并给予补偿。征...查看全文

问承租人能否获得征地补偿

答

法律分析:承租人能获得征地补偿。承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。...查看全文

问哪些人不符合条件获得征地补偿金

答

县政府违法征地应该怎么处理？根据《土地管理法》的相关规定，应向上一级人民政府举报。同时，如果被征收土地的单位或个人符合拆迁条件，则征收土地必须是为了社会公共利益的需要，且必须依法取得批准。县级以上地方人民政府在批准征收土地后，应发...查看全文

问转让的土地能否获得征地补偿

答

法律分析:转让的土地不能获得征地补偿，需要交纳土地出让金。征地补偿是国家因公共利益的需要依法对集体建设土地或棚户区实行征收或征用按照被征地的原用途给予的补偿价款，土地出让金是政府土地管理部门出让土地使用权时向受让人收取的土...查看全文

问违建能否获得征地补偿

答

法律分析:违建不能获得征地补偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以无偿强制拆除。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

问租用土地能否获得征地补偿

答

租用土地能获得征地补偿，包括安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。安置补助费归承包期内租用土地失地的土地承包人，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人，由村集体召开村民会议讨论决定分配。...查看全文

问外嫁女能否获得征地补偿

答

法律分析:外嫁女户口未迁出的能获得征地补偿，户口已迁出的不能获得征地补偿。征地补偿属于集体经济组织的收入，按法律规定应当分配给集体的所有成员。户口已迁出的外嫁女如遇丧偶或离婚将户口再次迁回原集体经济组织的，有权分得征地补偿...查看全文

问谁有资格获得征地补偿款？

答

原则上需要具有村集体成员资格，外出务工、经商人员。农村人口外出务工、经商人员逐年增加，这些人在未丧失成员资格前，仍然是本集体经济组织成员，有获得补偿款的资格。公务员能否获得征地补偿款公务员能不能获得征地补偿款，关键并不是公务员...查看全文

问国家公职人员能否获得征地补偿？

答

该段内容介绍了我国法律法规规定符合条件的公职人员同样可以享受征地补偿,并且政府对于商铺拆迁赔偿有一定的补偿标准。同时,政府有违法征地时,被征地人可以通过向上一级人民政府举报或直接向当地公安机关或人民检察院举报来维权。最后,文章还介...查看全文

问被征地农民可获得哪些补偿？

答

律师分析：被征地农民有权获得的补偿包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、其它土地附着物补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、...查看全文

问征地补偿公务员可以获得嘛？

答

律师解答：对于能否获得征地补偿款项的问题，关键不在于是否是公务员，而在于该公务员是否具有农村户口，只有拥有农村户口的才可以获得征地补偿。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

问征地补偿公务员可以获得吗？

答

律师分析：对于能否获得征地补偿款项的问题，关键不在于是否是公务员，而在于该公务员是否具有农村户口，只有拥有农村户口的才可以获得征地补偿。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

问如何在土地征收后获得补偿？

答

开荒土地被征收应进行征地补偿登记，确保公平合理的补偿，保障被征地农民的生活水平和长远生计。被征地农村集体经济组织应公布补偿费用的收支情况，接受监督。...查看全文

问征地补偿公务员可以获得吗？

答

法律解析：对于能否获得征地补偿款项的问题，关键不在于是否是公务员，而在于该公务员是否具有农村户口，只有拥有农村户口的才可以获得征地补偿。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

问征地补偿公务员可以获得吗

答

法律解析：对于能否获得征地补偿款项的问题，关键不在于是否是公务员，而在于该公务员是否具有农村户口，只有拥有农村户口的才可以获得征地补偿。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

问征地农民可以获得哪些补偿

答

征地农民可以获得的补偿有：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，征收耕地的土地补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。...查看全文

问被征地农民可获得哪些补偿

答

法律解析：被征地农民有权获得的补偿包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、其它土地附着物补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、...查看全文

问征地农民可以获得哪些补偿

答

法律分析:征地农民可以获得的补偿有:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，征收耕地的土地补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第四十八条_x...查看全文