贷款抵押担保方式：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
别人拿着我的购房合同和户口本外加身份证复印件能做抵押贷款吗
律师回答
摘要：这段内容描述了申请住房抵押贷款的步骤和流程。申请人需要填写抵押申请书,并提供身份证明、收入证明、担保文件等材料。银行会对这些材料进行审查,并签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款会通过转账方式划入购房单位,正常结清和提前结清两种方式进行。贷款结清后,借款人需要到指定部门办理抵押登记注销手续,并持贷款结清凭证到银行领回相关证明文件。
延伸阅读
住房抵押贷款的申请流程是怎样的？
住房抵押贷款是一种常见的贷款方式,用于购买或租赁住房。以下是住房抵押贷款的申请流程:
1.准备材料:申请人需要准备一些必要的材料,包括个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等。
2.申请贷款:申请人需要向银行或其他金融机构申请住房抵押贷款。可以通过银行网站或代理机构进行申请。
3.提交申请:申请人需要按照贷款机构的要求提交申请,包括所有必要的材料。
4.审核申请:贷款机构会对申请进行审核,以确定是否有资格获得贷款。
5.安排贷款:如果申请被批准,贷款机构将与申请人协商贷款条款,并安排贷款支付计划。
6.签署合同:申请人需要签署贷款合同,并支付一定的贷款手续费。
7.放款:一旦申请人完成了所有必要的步骤并签署了合同,贷款机构将安排放款。
不过,在申请住房抵押贷款时,申请人需要遵守贷款机构的规定和要求,以确保申请顺利进行。同时,申请人也需要了解自己的贷款需求和承受能力,以选择最适合自己的贷款计划。
住房抵押贷款是一种常见的贷款方式,用于购买或租赁住房。以下是住房抵押贷款的申请流程:
1.准备材料:申请人需要准备一些必要的材料,包括个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等。
2.申请贷款:申请人需要向银行或其他金融机构申请住房抵押贷款。可以通过银行网站或代理机构进行申请。
3.提交申请:申请人需要按照贷款机构的要求提交申请,包括所有必要的材料。
4.审核申请:贷款机构会对申请进行审核,以确定是否有资格获得贷款。
5.安排贷款:如果申请被批准,贷款机构将与申请人协商贷款条款,并安排贷款支付计划。
6.签署合同:申请人需要签署贷款合同,并支付一定的贷款手续费。
7.放款:一旦申请人完成了所有必要的步骤并签署了合同,贷款机构将安排放款。
不过,在申请住房抵押贷款时,申请人需要遵守贷款机构的规定和要求,以确保申请顺利进行。同时,申请人也需要了解自己的贷款需求和承受能力,以选择最适合自己的贷款计划。
结语：贷款抵押担保方式包括以下步骤：借款人填写居民住房抵押申请书，提交相关证明材料，银行审查申请材料，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，借款人与担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证，银行对借贷人的存款和贷款进行转账，贷款结清包括正常结清和提前结清两种，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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