我国的房屋登记办法规定，一般情况下，贷款买房可以加名字，但是要先取得抵押权人的同意。一般情况下，要想在房产证上加名字，购房者必须要先把贷款还清，在无抵押，有房产证，契税证和土地证的情况下，才可以办理在房产证加名字的手续。要登记人本人、配偶，以及加名字一方带着身份证，户口本，婚姻证明等资料，共同到房管部门签字，办理加名字手续。
一、婚前买房婚后加名流程
（一）如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
（二）到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
（三）婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
二、共有产权如何归到一个人名下
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明发生变更事实的材料；
(五)其他必要材料。
贷款买房以后可以加名字吗
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贷款买房之后可以加名字吗
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贷款买房婚后可以加女方名字吗
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婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗
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婚前贷款买房,婚后可以加女方名字吗？
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婚前贷款买房,婚后可以加女方名字吗
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贷款买的房子可以加配偶名字吗
法律解析： 贷款买的房子可以加配偶名字。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产。 【法律...查看全文
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律师分析:可以，为避免以后发生纠纷，最好拟定一份协议。经过产权人同意可以加上，未经同意不可以。法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、...查看全文
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婚前贷款买房可以加女方名字吗
可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。一、房产证上如何加配偶名字婚后增加房屋共有...查看全文
贷款买的房子可以加女方名字吗
可以不。房产加名怎么办理，一种是婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公...查看全文
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贷款的房子可以加名字吗?
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贷款的房子可以加名字吗？
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