离婚后房产过户需要什么材料?

律师回答
摘要:离婚有协议和起诉两种方式,房产过户需要的材料包括房产证、身份证明和复印件。协议离婚还需要离婚协议书、离婚证和财产归属协议,起诉离婚还需要离婚判决书或调解书。办理过户需到公证处办理析产公证,再到交易中心申请转绘,最后到房管局办理免征契税申请并缴纳登记费。起诉离婚的程序跟协议离婚相同。
在我国,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。无论采用哪种方式,办理房产过户所需材料都是房产证、身份证明及复印件。协议离婚后,还需准备离婚协议书、离婚证和财产归属协议;起诉离婚后,还需准备离婚判决书或调解书原件及复印件。协议离婚后,当事人应先携带上述材料到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易中心申请转绘,接着到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴纳50元登记费。起诉离婚后,当事人可携带上述材料直接到交易中心办理转绘,程序与协议离婚相同。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条_x000D_申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:_x000D_(一)登记申请书;_x000D_(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;_x000D_(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;_x000D_(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;_x000D_(五)与他人利害关系的说明材料;_x000D_(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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