1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
房产证要多久才能拿
律师回答
摘要：只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户后一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》，开发商应在商品房交付使用后90天内提交办理房屋权属登记的资料。如果开发商原因导致购房者未按约定期限获得房产证，或者期房预购人未在90天内获得房产证，开发商应承担违约责任。
延伸阅读
房产证办理流程及所需时间
房产证办理是购房者关注的重要环节。一般而言，房产证办理流程包括以下几个步骤：首先，购房者需准备相关材料，如购房合同、身份证明等。然后，将材料提交给房产局或相关部门进行审核。接下来，房产局会进行权属调查和核实，确保房屋的所有权归属清晰。完成核实后，购房者需缴纳相关费用，并等待房产局办理房产证的过程。至于所需时间，办理房产证的具体时间因地区和办理情况而异。一般情况下，办理时间在1个月到数个月之间。购房者可通过咨询当地房产局或相关部门了解具体办理时间，以便做好相应的安排。
房产证办理是购房者关注的重要环节。一般而言，房产证办理流程包括以下几个步骤：首先，购房者需准备相关材料，如购房合同、身份证明等。然后，将材料提交给房产局或相关部门进行审核。接下来，房产局会进行权属调查和核实，确保房屋的所有权归属清晰。完成核实后，购房者需缴纳相关费用，并等待房产局办理房产证的过程。至于所需时间，办理房产证的具体时间因地区和办理情况而异。一般情况下，办理时间在1个月到数个月之间。购房者可通过咨询当地房产局或相关部门了解具体办理时间，以便做好相应的安排。
结语：购房者关注的重要环节是房产证办理。一般流程包括准备相关材料、提交审核、权属调查核实、缴纳费用、等待办理过程。具体时间因地区和情况而异，通常在1个月到数个月之间。咨询当地房产局或相关部门可了解具体办理时间，做好安排。开发商若未按约定期限办理房产证，应承担违约责任。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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