装修合同纠纷能否约定仲裁管辖

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摘要:装修合同可以约定仲裁解决纠纷,仲裁委员会由当事人协商确定。精装房质量问题在保修期内由开发商负责维修。买家可先与开发商协商,如不解决可联系消费者协会,最后可通过仲裁或起诉解决。
一、装修合同纠纷能否约定仲裁管辖
签订装修合同时,当事人协商一致的,可以在装修合同中约定通过仲裁解决合同纠纷,仲裁委员会由当事人协商确定。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
第六条仲裁委员会应当由当事人协议选定。
仲裁不实行级别管辖和地域管辖。
第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:
(一)有仲裁协议;
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;
(三)属于仲裁委员会的受理范围。
二、精装房有质量问题由谁处理
实践中,精装房有质量问题的,若是房屋装修还在合同约定的保修期限内,将由开发商承担维修责任。
并且,根据不同的问题,最低保险期限的规定如下:
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;
2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年;
4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
买家发现房子有质量问题后,可以按以下处理:
1、先找开发商协商。找到对方后,将具体问题说明以下,并要求对方给及时报修。
2、联系消费者协会。找到房屋开发商后,对方不肯按约定报修的话,并且争议还不是十分大的话,可以直接去找当地的消费者协会求助。
3、去仲裁或起诉处理。经过以上办法开发商还是不肯解决的话,买家可以先收集整理足够证明的证据,比如当初的合同、材料清单、付款发票等证据材料。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国仲裁法》,装修合同纠纷可以约定仲裁管辖,仲裁委员会由当事人协商确定。对于精装房质量问题,在保修期限内,开发商应承担维修责任。若出现纠纷,买家可以先与开发商协商,如无法解决可联系消费者协会寻求帮助,最终可选择仲裁或起诉处理。买家需收集足够证据材料支持自己的主张。
法律依据
中华人民共和国仲裁法(2017修正):第一章 总 则 第六条 仲裁委员会应当由当事人协议选定。
仲裁不实行级别管辖和地域管辖。
中华人民共和国仲裁法(2017修正):第四章 仲裁程序 第一节 申请和受理 第二十六条 当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议,人民法院受理后,另一方在首次开庭前提交仲裁协议的,人民法院应当驳回起诉,但仲裁协议无效的除外;另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的,视为放弃仲裁协议,人民法院应当继续审理。
中华人民共和国仲裁法(2017修正):第四章 仲裁程序 第一节 申请和受理 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:
(一)有仲裁协议;
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;
(三)属于仲裁委员会的受理范围。

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