商品房预售与现售的区别及解读-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房预售与现售的区别及特点

商品房的预售和现售区别及商品房限售的好处。预售要求支付定金或房价款，现售要求支付房价款；预售要求投入资金达到总投资的25%以上，现售要求通过竣工验收；预售是未建成房屋预先出售，现售是竣工验收合格后出售。现房可实地考察，省去租金，配...查看全文

问商品房预售与现售的区别

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商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为...查看全文

问商品房预售与现售有何区别？

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商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，...查看全文

问商品房预售与商品房现售有什么区别？

答

律师分析：商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法...查看全文

问商品房预售与商品房现售有什么区别

答

销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕...查看全文

问商品房预售与商品房现售有什么区别

答

商品房预售与商品房现售有什么区别商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某...查看全文

问商品房预售和现售的区别？

答

律师分析：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。【法律依据】：《中...查看全文

问商品房现售与预售的主要区别在于哪里

答

商品房现售与预售的主要区别在于商品房预售要求开发建设资金达到项目总投资的25％以上。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房现售要求已通过竣工验收。预售合同签订后，商品房可能无法建成或者交付。或者商品房建...查看全文

问商品房的预售和现售有哪些区别

答

法律分析：商品房的预售和现售的区别有：商品房预售要求买受人支付定金或房价款，商品房现售要求买受人支付房价款；商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房现售要求已通过竣工验收；商品房预售是将正在建设中...查看全文

问房屋预售与买卖合同的区别及解读

答

商品房预售合同和商品房买卖合同在标的物、履行周期和支付方式上存在差异。预售合同的标的物是正在建设中的房屋，存在不可预见性；而买卖合同的标的物可以是已建好的房屋。预售合同需要较长的履行周期，存在风险；买卖合同则要求出卖人在合同成立后...查看全文

问商品房预售和现售有什么区别

答

法律分析：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：...查看全文

问商品房预售和现售有哪些区别？

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问商品房预售备案与预告登记的差异及解读

答

预告登记与商品房预售登记备案的区别在于前者属于民事制度，由唯一的房屋登记机构管理，而后者属于行政管理制度，可以由当地人民政府、建设行政主管部门或房地产管理部门管理。...查看全文

问预售房与现房的区别？

答

律师分析：预售房与现房的区别:1、入住的时间不同:现房通常可以立即购买并立刻入住,而预售房可能需要几年才能搬进去、风险指数不同:现房风险指数较低,而预售房的风险指数比较高、购房合同不同:预售房是商品房预售合同,现房是商品房销售合...查看全文

问商品房预售和现售的区别都有哪些

答

商品房预售和现售的区别及现售的条件商品房预售是在建设中预先出售，存在更大风险；现售是竣工验收后直接出售。现售条件包括企业资质、土地使用权、规划和施工许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施和物业服务方案。五证为商品房预售的必备条件。...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的区别及解读

答

房屋预售合同与购房合同的主要区别是：购房合同适用于已完工并取得产权证书的房屋，而房屋预售合同适用于尚未竣工或开发商尚未取得房屋权属证书的提前销售情况。根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业与承购人签订商品房预售合同，并在签约后3...查看全文

问商品房预售与现售的比较分析

答

商品房预售与商品房现售的区别在于销售条件、承担的风险和交房时间。商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，存在较大的风险；而商品房现售要求已通过竣工验收，风险较小。现售商品房的条件包括企业资质、土地使用权证书、建...查看全文

问商品房预售与现售的特点比较

答

商品房预售合同的特点：承购人只能获得商品房的期望，国家对预售行为进行限制并实行预售许可制度，承方需承担一定风险，登记后具有公示对抗第三方的效力。...查看全文

问商品房预售与现售的利弊分析

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商品房预售与现售的区别及现售条件：预售是指未竣工的商品房预先出售，现售是指竣工验收后出售。预售风险较大，交房时间较晚。现售条件包括企业资质、土地使用权、建设规划和施工许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施和物业服务方案。预售需具备五...查看全文

问商品房预售与现售的权益比较

答

商品房预售与现售的区别在于销售条件、风险承担和交房时间。预售要求资金投入达到工程总投资的25%以上，存在较大风险，交房时间在合同期内；现售要求已通过竣工验收，风险较小，可立即交房。预售不必登记备案，但登记备案可保障产权登记和开发商...查看全文