律师分析：
教育用地是属于划拨性质的。一般情况下，想使用土地的，应当以出让等有偿使用方式取得，但有些情况，是可以通过划拨方式取得的，而教育用地就是属于公益事业用地，经过县级以上人民政府的依法批准，可以通过划拨方式取得。因此教育用地不是通过出让的方式，而是直接由人民政府通过划拨的方式取得的。学校的土地属于“国家划拨教育用地”；如果学校是在农村的话，土地属于村集体所有。
教学用地的性质应该是教育用地，是可以政府划拨的，村委会没有批准的权利，需要与村委会协商同意后报县级国土部门批准，而且还需要符合规划部门总体规划。公用事业用地是指行政、文化、教育、体育、卫生等机构、设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，规定特定土地的用途。教育用地的性质不外乎两种，划拨国有土地建设用地使用权和划拨集体土地建设用地使用权。城镇学校一般是划拨国有土地建设用地使用权，乡村学校是划拨集体土地建设用地使用权，因为学校是民生方面的用地，符合土地使用权划拨条件，所以都是划拨土地。集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）
城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础
设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
