离婚时,对于夫妻共同财产,只有夫妻双方有权利参与分割,孩子没有权利参与分割。因为夫妻共同财产的属于夫妻双方的,只有夫妻双方才有处分的权利。但是如果夫妻双方都同意的,可以将部分共同财产赠送给孩子。
一、婚前买的房现在有不动产证离婚怎么算
如果婚前共同购买的房产登记的2个人的名字属于夫妻共同财产,离婚平均分割。第一,如果是夫妻一方在婚前的时候用个人的一个财产来购买的房屋并且是按揭贷款。而且婚前办理了夫妻双方一个人的房产证,但是在婚后的时候是双方一起共同还贷的,那么在这种情况下的话,房屋应该是属于一个人的财产,在离婚的时候另一方并没有权利来要求进行分割,但是对参与了共同还贷的配偶那一方的话,就有权利要求对方对他进行了贷款偿还的那一部分予以返还。但是,在这里我们需要明确的一点是,共同还贷的话,不论是用的一方的个人工资还是用的是夫妻双方的工资,都应该来认定为是共同来还贷,所以我如果是有贷款的房子在离婚的时候的话,那么共同还贷的其中的一方就可以要求另一方来返还这个贷款的一个房款,那对于房屋升值的那一部分的话也是可以来请求另一方进行补偿的。第二,如果夫妻双方在结婚以前用个人的财产来购买的房屋,然后并且按揭贷款了,那在结婚之后是夫妻双方共同还的贷款,但是是在结婚之后取得的房产证的话,那在这个情况下按揭的房子应该是属于其中一方的婚前的个人财产在离婚的时候不应该进行分割,因为在结婚之前的其中一方是在用个人的财产购买并且按揭买房的,所以结婚之后取得的房产证是对结婚之前买房子的确认,而不是属于夫妻之间的一个共同的财产。如果仅仅是因为产权证是在结婚之后才取得的,所以认定这个房子是夫妻之间的共同财产的话,那么就将出现其中的一方完全没有出钱,但是却仅仅因为跟另一方结婚了,所以形成了房屋共有人的现象,那这一结果是有违公平的原则的。第三,夫妻双方在结婚以前如果是用共同的财产来购买的房屋,然后进行按揭贷款的话,然后并且在婚后共同还贷款了,那么在婚结婚之前取得房产证,并且,房产证是登记在其中的一方的名下的话,那像这种情况我们在认定房产归谁的时候,这个依据就是房产证上的名字是谁的,所以在这个时候就极其容易被认定为登记房的财产。第四,如果在结婚之前夫妻双方的其中一方的父母参与出资购买了这个房子的话,那么在结婚之后取得房产证的这种情况,来按照法律的规定的话,夫妻结婚之前,如果父母为夫妻双方购买了房屋并且出资了的话,那么该出资的就应当是被认定为父母双方对于自己的子女的个人赠与,但是有一种情况除外,那就是父母明确表示了这个房子是赠与双方的就被除外了。因此,如果是结婚之前父母出钱买的房子的话,那么结婚之后一起还贷的话,也并不影响房子的归属,所以在离婚的时候按揭房子的分割不参与分割,这个房子只归夫妻双方的其中一方所有。
二、夫妻离婚房子如何分配
对于夫妻离婚后的房产分割问题,根据我国相关法律规定,对于房产是属于夫妻双方的共同财产的情形,其夫妻双方是可以先进行协商的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院起诉,由人民法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决进行分割;但是对于其房产是一方个人财产的,是不参与分割的,其另一方也是没有拥有该房产的权利。对于父母出资给孩子买房子的情形,是视为对孩子的赠与的,对于房产证上只登记了一人名字的,则为该孩子的个人财产,是不参与分割的;对于房产产证上登记了两个人名的时候,是夫妻共同财产,按照上述情形进行分割。
三、婚后父母给买的车离婚怎么办
父母决定出资赞助夫妻俩购买私家车是在双方关系存在期间,如果没有特别说明是单独赞助谁,就应该认定为对夫妻双方的赠与,所以应当为夫妻共同财产,一旦离婚,应该按程序平分。同时,律师还强调,与此相反的是,如果双方在结婚前,由一方父母出资为子女购买房产或者车产,只要没有特别说明是赠送给夫妻双方,或者在房产车产上写上双方的名字,一般认定为对自己子女的赠与,应该属于个人资产,一旦离婚不参与分割。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。