分家析产应注意以下事项：
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚；
2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。
一、分家析产房产过户手续
分家析产过户手续：1、写分家协议书。自己写分家析产协议书，或者直接到房管部门要一份；2、居委会核实。向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实；3、房产测绘；4、房产受理；5、7个工作日后，当事人可以带着身份证到房管部门交费，领取房权证。
二、经营债务需要家庭成员共同承担吗
经营所得用于家庭生活的，应当用家庭财产偿还债务，但不等于由全部家庭成员承担。
家庭成员的个人财产，是每一位家庭成员各自劳动所得的财产以及他们分别以继承、受赠、受遗赠、买卖、互易、添附、收益等方式取得的财产，这些个人财产为财产所有人才具有占有、使用、收益和处分的权利，其他非所有人的家庭成员不能任意使用和处分这些财产。家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同所得的财产。
三、老人分家还能收回房子吗
可以收回。不过对于尽了赡养义务的儿子，尽量不要这样做。分家析产协议是为了分开生活，家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议，内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等。分家析产协议生效后，处分财产的行为完成，当事人不能反悔，不能撤销和变更，除非当事人协商一致。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
分家析产需要注意哪些事项
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