法律分析: 夫妻离婚房产有贷款的，夫妻二人只能先将贷款清偿完毕后才能对房产进行过户。该贷款作为夫妻共同债务应由二人共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和...查看全文

离婚后有贷款的房子可以通过下列方式过户：当事人必须先付清银行贷款之后，由离婚的双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。一、期房离婚析产需要缴税吗期房离婚析产不...查看全文

律师分析:房屋按揭的债务是夫妻共同债务的，由双方共同财产偿还，也可以由双方协商偿还，如果协商不成的，可以向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫...查看全文

1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，双方必须共同承担还款的义务。离婚时，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之...查看全文

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离...查看全文

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可...查看全文

离婚后想要过户房子有两种方法：一是提前还贷，取得房产证后到房产登记部门办理过户；二是与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。第二种方法比较麻烦，银行一般不会给予。...查看全文

法律分析：一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得...查看全文

夫妻有离婚贷款房一般不可过户，但可通过转按揭方式过户；夫妻债务离婚一方不知情不一定有还款义务；夫妻债务认定需共同签名或事后追认，或用于家庭生活需要；个人名义超出家庭日常生活需要的债务不属于夫妻共同债务，除非能证明与夫妻共同生活、共...查看全文

夫妻离婚房屋过户涉及贷款时的办理流程和手续费。如果贷款已还清，需要提供离婚协议、离婚证等文件，并办理产权转移手续。如果贷款未还清，还需办理贷款权利人变更手续。手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。离婚后尽快办理过户以避免问题。...查看全文

夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产，离婚时可由双方协商处理；协商不成时，法院会根据具体情况判决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。离婚时，负担较多义务的一方有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。...查看全文

本文介绍了离婚时处理夫妻共同按揭贷款买房后的分割问题，包括双方达成协议继续共同偿还贷款或进行离婚财产分割，以及离婚时分割夫妻共同财产的原则。离婚时夫妻共同财产可以由双方协议处理，也可以依法判决处理。同时，离婚时分割夫妻共同财产应遵...查看全文

离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方：在这种情况下，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方...查看全文

夫妻离婚贷款房屋可与贷款银行协商，变更贷款人，并签订新的住房贷款抵押合同。夫妻离婚，共同财产由双方协议处理。夫妻协议不成的，人民法院可以根据财产的具体情况，照顾子女和妻子的权益，遵循男女平等的原则，作出裁定和判决。夫妻书面约定婚姻...查看全文

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方需要离婚双方当事...查看全文

夫妻离婚过户房产有贷款时,通常无法顺利过户。根据民法典等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户手续。如果离婚时贷款房屋过户,需要提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文

贷款买房离婚后的分配：如果该房产是一方用个人财产贷款所买，登记在自己名下，贷款也是由个人偿还的，那么房产依法不予分割，因为属于一方的个人财产；如果房产属于夫妻的共同财产，则离婚时双方可以协议分割，即提前写好房产所有权人，待贷款还清...查看全文

离婚后处理按揭贷款要看房子是夫妻共同财产还是个人财产。共同财产需共同偿还贷款，个人财产贷款属于个人。夫妻共同财产只有一方获得房产，需补偿另一方首付和已还贷款一半，剩余贷款由获得房产者偿还。...查看全文

法律分析:婚后共同贷款买的房子，属于夫妻共同财产，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时...查看全文

夫妻离婚后买房按揭贷款的处理取决于房产归属，个人财产按揭贷款归个人，共同财产按揭贷款为夫妻共同债务。获得房产的一方需补偿对方首付和已还贷款的一半，剩余贷款由获得房产的一方自行承担。...查看全文