法律分析：
1、《商品房预售合同》会有约定房屋达到交付条件后，甲方应当在天后书面通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在收到通知书规定期限内进行验收交接。
因此，即使甲方提前交付，只要交付的房屋符合交付条件，你就不能拒收。
有的情况是主合同和补充协议收房时间不一致。一般来说，合同有主合同和补充协议的说法，补充协议是对主合同没有明确或者进一步进行诠释的一种完善，通常情况都是主合同在先，补充协议在后，在正常的情况下，还是会以补充协议上面的内容为准的，但是您作为完全民事行为能力的合同一方当事人，在合同上签字了，而补充协议内容并不存在对方重大隐瞒或者显失公允，是有效力的。
如果只在主合同上签字，而没有在补充协议上签字，就算附有补充协议，也不能产生法律效力的。因为主合同上补充协议附件一栏是空白的，说明在您签订主合同的时候，还没有补充协议，补充协议是另一份合同，也必须是您和开发产双方共同签订才产生法律效力的。
2、如果合同里没有约定收房时间
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
可见司法解释赋予了《收楼通知书》法律效力，你7天不来收楼，自动转移风险。最后，如果你逾期不来收费，风险转移意味着
1、房屋如果在此后发生损毁，开发商不负责;
2、物业费、水电费等费用你要开始按月支付了。
购房者逾期收房有什么后果
需要承担违约责任。
在此提醒广大购房者，签署购房合同和补充协议时一定要认真仔细，对收房时间和违约责任要进行详细约定，也需要购房者及时收房，收房过程中要一定仔细验房，有必要的时候可以找专业验房人员帮忙。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
双方签补充协议班是用签订还是签署
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
双方签补充协议班是用签订还是签署
法律分析：1、《商品房预售合同》会有约定房屋达到交付条件后，甲方应当在天后书面通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在收到通知书规定期限内进行验收交接。因此，即使甲方提前交付，只要交付的房屋符合交付条件，你就不能拒收。...查看全文
未尽事宜,双方签订补充协议
律师分析:１、合同补充协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。２、如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。...查看全文
是否可以不签署补充协议？
在补充协议中,双方可以不签署具体的协议内容。但如果关于未明确事项发生纠纷,可以根据合同条款或交易惯进行判断和解决。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以...查看全文
签署协议书是否需要双方签字？
协议书只有一个人的签字无效，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，合同需要双方签名、盖章或按指印，合同才能成立。当事人一方在履行主要义务后，对方接受时，即使未采用书面形式，合同仍然有效。...查看全文
能否不签署补充协议？
合同补充协议的主旨是当事人有权不同意签订补充协议，但也可以通过协商完善条款并签订补充协议。补充协议适用于原合同未尽事宜或合同履行过程中新发生的情况。根据《民法典》第五百一十条，如果合同内容没有约定或约定不明确，当事人可以协商补充；...查看全文
补充协议的补充协议怎么签订？
律师分析： 补充协议一般是对此前签署的合同或协议等相关文书的补充、延续。1.在起草补充协议时，应首选明确补充协议的主体，原则上与原合同或协议的主体应该一致。2.在补充协议的正文第一段应对补充协议签署的背景、原因进行描述。3.起草补...查看全文
补充协议怎么签订？
律师解答： 协议是主合同的从属合同，依附于主合同而成立。没有主合同，就不会产生补充协议，这是主合同与补充协议的基本关系。所以一般来说，补充协议效力优先于主合同，因为它形成于主合同之后，是对主合同的变更或补充。当补充协议的约定与主合...查看全文
补充协议怎么签订？
法律解析： 协议是主合同的从属合同，依附于主合同而成立。没有主合同，就不会产生补充协议，这是主合同与补充协议的基本关系。所以一般来说，补充协议效力优先于主合同，因为它形成于主合同之后，是对主合同的变更或补充。当补充协议的约定与主合...查看全文
签订协议还是签定协议？
律师解答： 应该为签订。因为“订”和“定”的区别在于：“定”是双方协商确定的意思；而“订”则是达成协议和使协议生效的意思。“签订”表示双方在协商确定后，通过签字而达成协议，或者通过钳子使协商的东西生效。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
签署离婚协议书是否需要双方当面签署？
双方自愿离婚，需填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前完成签名和指纹。夫妻双方应在离婚协议上签名，婚姻登记员可加盖印章。协议书各一份归当事人，一份存档。如协议书遗失需复印，需按规定查阅档案。离婚登记后不受理更换或变更协议书。...查看全文
能否拒绝签署补充协议？
民事主体在民事活动中法律地位平等，根据自愿原则设立、变更、终止民事法律关系。根据民法典规定，当事人可以拒签补充协议，若合同未约定或约定不明确，可协商补充，否则按合同条款或交易习惯确定。...查看全文
协议是签订还是签定？
律师解答： 订和定只能说从许多人的使用习惯上来说，很多地方通用，但从法律角度严谨来说，应该用签订合同，而根本就没有签定这个词，最多只能将两个字拆开理解，即通过签署合同而确定了某件事情。但从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定...查看全文
协议是签订还是签定？
法律解析： 订和定只能说从许多人的使用习惯上来说，很多地方通用，但从法律角度严谨来说，应该用签订合同，而根本就没有签定这个词，最多只能将两个字拆开理解，即通过签署合同而确定了某件事情。但从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定...查看全文
协议是签订还是签定？
法律解析： 订和定只能说从许多人的使用习惯上来说，很多地方通用，但从法律角度严谨来说，应该用签订合同，而根本就没有签定这个词，最多只能将两个字拆开理解，即通过签署合同而确定了某件事情。但从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定...查看全文
协议签订还是签定
程序和效力都一样。所以，两者的选用似乎就是习惯和规范用法的问题了。"订"和"定"只能说从许多人的使用习惯上来说，很多地方通用，但从法律角度严谨来说，应该用“签订”合同，而根本就没有“签定”这个词，最多只能将两个字拆开理解，即通过签...查看全文
未能签订合同用补充协议
法律分析：开发商在与购房人签订正式商品房销售合同前，一般通过认购、下单、预订等方式收取购房人的定金。如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还。但是，如果符合某些条件，押金可以...查看全文
未能签订合同用补充协议
法律分析：开发商在与购房人签订正式商品房销售合同前，一般通过认购、下单、预订等方式收取购房人的定金。如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还。但是，如果符合某些条件，押金可以...查看全文
签承诺书是签订还是签署？
律师分析： 承诺书一般是签订。 法律要求民事活动应遵循自愿公平、等价有偿、诚实守信的原则，只要承诺人在书写承诺书的时候，不存在受到欺诈、胁迫、重大误解等符合无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，承诺书就具有法律效力。 【法律...查看全文
协议签订后增加补充协议？
法律解析： 签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准;但若原合同明示不得变更的条款，补...查看全文
协议签订后增加补充协议？
律师解答： 签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准;但若原合同明示不得变更的条款，补...查看全文
推荐律师
唐文月
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务186人次
