离婚协议中房子归孩子所有的效力?

律师回答
摘要:离婚协议中约定房屋归子女是赠与,只要协议内容合法、双方同意并登记,具有法律效力。赠与的房屋必须是夫妻双方或一方所有。子女可以行使赠与权利,成年人独立行使,未成年人需要法定代表人代理。
离婚协议中约定房屋归子女是有效的方式,实际上是为了将房屋赠与给子女。离婚协议书属于双方自愿签订的文件,协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。当双方签订并经过婚姻登记机关登记后,离婚协议具有法律效力。夫妻双方离婚时,必须处置夫妻双方或一方所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是根据双方协商一致后签订的文件。在双方达成一致后,如果约定将房屋赠与婚生子,则该条款属于赠与条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效的。但是,子女如何行使该权利呢?如果子女已成年,可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人,则该赠与属于纯获利益的法律行为,赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人,则纯获利益的赠与行为还需要有法定代表人代理。
法律依据
《婚姻登记条例》第十一条_x000D_办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:_x000D_(一)本人的户口簿、身份证;_x000D_(二)本人的结婚证;_x000D_(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。_x000D_办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。_x000D_离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

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