假离婚买房有什么法律后果？-法律问答|晖律网

为了应对购房政策，有些人担心买不到房子，就会想要假离婚的招去买房。但是假离婚虽然表面是假，但是你拿着结婚证去民政部门办离婚，出来时拿的是具有法律效力的离婚证。因此，假离婚其实会产生较重的法律后果。
按规定，要结成婚姻关系，首先就得上民政部门办结婚证。而在离婚的时候，也还是要去民政部门办离婚证。不过，在离婚的时候你们还得进行财产分割，确定子女的抚养权等。所以，即使你们是假离婚的，因为走过民政部门，即使你们同意是假的，但是拿到法律上去，因为都是按正常流程办的离婚手续，所以你还是得承担离婚了的法律后果。
实际中，假离婚了，还去买房的，可能需要面临“财产丧失”风险，甚至“人财揭失”的法律后果。
1、财产丧失风险。在法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系就会被宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。在这种时候，假离婚双方都成为了独立的个人，若是一方去买房，然后双方再复婚，甚至复婚后再离婚，房子均归其个人所有。因而，假离婚的另一方，就存在了丧失财产的风险。
注意，假离婚将会承担财产丧失风险，这是存在的事实，不是说你们最后有没有复婚的问题。因为在假离婚之后复婚之前个人买的房产，一般是认定为个人房产的，即使你们之后在结合婚姻，也不能改变房子个人所有变夫妻共同财产。
2、人财揭失的风险。婚姻关系必须是基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如果已经办理离婚登记，就没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系就不能再恢复。因此，为了买房而自愿假离婚的另一方，就面临人财揭失的巨大风险。
最后，假离婚买房本身就会具有较大的法律风险，如果你真打算这么做的话，为了预防你的未来损失，建议还是先找个专业律师咨询下。
一、办假离婚证贷款买房房子是谁的
假离婚证去办理房贷不但没有用，还会被虚假资料的理由被拒贷。申请贷款贷款申请人需保证资料的正确可查，否则银行可直接不予放款。
离婚后当事人名下有没有房子的产权，如果当事人名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
复婚后，房产归属看具体情况。
双方复婚后，一方在离婚期间所买的房产归谁所有，要看房产证取得的时间及房款支付情况而定。
1.情况一复婚前办下房本房子归个人
离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。
因为根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，在房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然属于个人财产，而且根据《民法典》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2.情况二复婚后共同还贷归谁不明确
如果是按揭购房，复婚后才取得房产证的，房产归谁现有法律没明确规定，司法审判实践中争议较大。
倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。
对方参与还贷，同时也对房屋增值做出了贡献，在离婚时，房产所有者除归还对方还贷的部分外，还可就增值部分给予对方适当补偿。

假离婚买房有什么法律后果？

问假离婚买房有什么法律后果？

问假离婚买房有什么法律后果

问假离婚买房有什么法律后果

问假离婚买房有什么法律后果

问假离婚买房有什么法律后果

问假离婚买房法律后果

问假离婚买房法律后果？

问假离婚买房法律后果

问假离婚买房法律后果

问假离婚买房的法律后果是什么

问假离婚买房法律后果有哪些？

问假离婚买房有哪些法律后果

问假离婚买房法律后果有哪些

问假离婚买房法律后果有哪些

问假离婚买房的法律后果

问办假离婚证买房法律后果是什么

问办假离婚证买房法律后果是什么

问假结婚买房离婚后有什么后果？

问假结婚买房离婚后有什么后果

问假结婚买房离婚后有什么后果

推荐律师

刘民