不少家庭在孩子出生、上学之后会选择买二套房，武汉的改善型需求木有也非常的旺盛，购买二套房目前武汉的契税是3%，那么二套房办房产证要多少费用?如果要卖掉要交多少税费?
二手房买卖税费参考如下：
查档20元
公证费成交价0.3%
营业税：成交价5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、增值额30%征收。
印花税：成交价0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费：
1、面积2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积6元/平方米，商品房。
3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
办理二套房房产证需要多少钱？
律师回答
摘要：武汉二手房买卖涉及多项税费，包括契税、印花税、土地收益金等。普通住宅满5年免征契税，非普通住宅满5年差额征收。个人所得税按成交价1%征收。房产证办理费用根据房屋类型和面积不同而异。例如，对于40万的房价，营业税为成交价的5.6%，即22400元。具体税费计算需要根据房屋情况进行，不同情况有不同的税费标准。
延伸阅读
结语：购买二套房办理房产证需要支付一定费用，具体费用根据房屋类型和成交价而定。若为普通住宅满5年以上且为卖方家庭唯一住房，则免征契税；否则按照成交价的1%或3%征收。其他费用包括查档费、公证费、营业税、个人所得税、土地收益金、土地增值税、印花税、转让手续费和产权转移登记费等。需要注意的是，这些费用可能会根据地区和政策变化而有所调整。购房者在交易过程中应咨询专业人士以获得准确的费用计算和税费缴纳信息。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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