房屋承租人优先购买权有何限制-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋承租人优先购买权有何限制？

答

律师分析： 1、房屋出卖给出租人近亲属或房屋按份共有人行使优先购买权时，承租人不享有优先购买权；2、承租人在接到出租人通知十五日内未明确表示购买，视为对优先购买权的放弃【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 ...查看全文

问房屋承租人优先购买权有何限制

答

法律分析:房屋承租人优先购买权的限制有:_x000D_ （一）共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权；_x000D_ （二）承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的，承租人无法行使优先...查看全文

问房屋承租人优先购买权有哪些限制

答

承租人行使优先购买权的限制是：1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里...查看全文

问房屋承租人优先购买权限制有哪些

答

《民法典》规定，房屋承租人在出租房屋被出卖时享有优先购买权，但仅限于房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属以外的情况。承租人应在出售通知后15天内明确表示购买意愿，否则视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖租...查看全文

问房屋承租人优先购买权有哪些限制

答

房屋承租人的优先购买权有以下限制：如果房屋共有人行使优先购买权，或出租人将房屋卖给近亲属，承租人没有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖，则视为放弃优先购买权。...查看全文

问房屋承租人优先购买权有哪些限制

答

法律分析:房屋承租人优先购买权有下列限制:如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。...查看全文

问房屋承租人优先购买权有哪些限制条件？

答

房屋承租人优先购买权有下列限制：如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。房屋转租次承租人有优先购买权吗 ...查看全文

问房屋承租人优先购买权有哪些限制条件？

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房屋承租人优先购买权有下列限制：如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。一、租房时房东把房子卖...查看全文

问承租人优先购买权的限制？

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律师分析：承租人优先购买权的行使必须具备以下条件：一、合法有效的房屋租赁合同，这是行使优先购买权的前提条件；二、须出卖人出卖其房屋于第三人，这是承租人得以行使优先购买权的对象条件。三、承租人必须具有和第三人购买房屋的同等条...查看全文

问租客在购买房屋时的优先权有何限制？

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租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。根据《民法典》规定，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，...查看全文

问房屋承租人享有优先购买权吗

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法律分析:房屋承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。法律依据:《《中华人民...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗？

答

法律解析：次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗

答

房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。房屋承租人优先购买权有...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗

答

法律分析:房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。...查看全文

律师解答：次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗？

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律师分析：次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗

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法律分析:次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的...查看全文

问房屋转租被承租人有没有优先购买权

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房屋转租被承租人有优先购买权，具体规定如下：1、出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买，但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属的除外；2、...查看全文