夫妻购房可以约定比例吗?

律师回答

可以的,网签当天夫妻双方可以约定份额比例,一般情况,银行要求主贷人所占份额要大于50%,请悉知。
一、房产证上可以写几个人名字
房产证上只能够写一个人的名字,但是还可以添加其他的共有人,在添加共有人的时候,可以明确标明每个人所占有的份额。如果是夫妻双方共同买房,则不需要进行添加,因为只要夫妻双方之中的任一人的名字,所购买的房子都是属于共同财产。添加共有人需要带好三证,结婚证,身份证以及房产证和复印件。
二、房屋抵押借款合同要怎么签订
依据相关法律法规,房屋抵押借款合同的签订方法如下:1、借款合同应当采用书面形式,但是当事人双方之间借款有其他特殊约定的除外;2、借款人应当按照贷款人的要求,提供与借款有关的业务活动或者财务状况的真实情况;3、合同中应当约定双方违约责任以及房屋抵押的所占具体份额。
三、婚后买房有什么要注意的
需要注意下述内容:1、签约双方必须到场;2、夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,按照实际情况进行。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限;3、夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷;等等。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请
权利人(申请人)为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋,由共有人共同申请。
房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

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