一、离婚时按揭房可以过户给子女吗
离婚时按揭房可以过户给子女，可以通过下面方式过户给孩子：
1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。
2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。
3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
二、按揭买的房离婚时怎么与配偶分配
按揭买的房离婚时与配偶分配需要区分下列情况：
1.如果房产是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买则属于夫妻共同财产，可以依法平均分割。
2.如果是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，由双方协议处理房子归属问题，协议不成，人民法院可以判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、离婚房产过户对方不配合怎么办
离婚房产过户对方不配合处理方式如下：
1.离婚协议的，权利人可以起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
按揭房在离婚时如何过户给子女？
律师回答
摘要：离婚时按揭房可以过户给子女，需要提前办理过户手续并清还贷款；按揭买的房离婚时需根据是否为夫妻共同财产进行分割；离婚房产过户对方不配合可通过起诉和法院强制执行来办理过户。
延伸阅读
结语：离婚时按揭房过户给子女的方法有多种，包括提前办理过户手续、转按揭解押后重新过户、办理房产公证等。按揭买的房离婚时与配偶分配需根据是否共同财产及支付情况来决定，可以依法平均分割或通过协议或法院判决处理。对于离婚房产过户对方不配合的情况，可以起诉要求履行离婚协议书或申请法院强制执行，房管部门和房产交易中心会协助办理过户手续。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚时按揭房可以过户给子女吗
离婚后，按揭房产过户给孩子需要提前办理手续并清空贷款。离婚时房产分配需区分房产性质和支付方式。如果房产是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买，则归夫妻共同财产，可依法平均分割。若房产是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房，婚后用夫...查看全文
要离婚房子还在按揭如何过户给老婆
法律解析： 房产还在按揭存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，还款之后进行过户，对于离婚房产过户的，需要办理析产登记，析产基本步骤为：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理登记；...查看全文
要离婚房子还在按揭如何过户给老婆？
律师分析： 房产还在按揭存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，还款之后进行过户，对于离婚房产过户的，需要办理析产登记，析产基本步骤为：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理登记；...查看全文
要离婚房子还在按揭如何过户给老婆
法律分析:房产还在按揭存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，还款之后进行过户，对于离婚房产过户的，需要办理析产登记，析产基本步骤为：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理...查看全文
要离婚房子还在按揭如何过户给老婆
您的问题涉及房产分割纠纷。 房产还在按揭存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，还款之后进行过户，对于离婚房产过户的，需要办理析产登记，析产基本步...查看全文
离婚按揭房子归女方如何过户？
律师分析： 1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十...查看全文
离婚按揭房子归女方如何过户
法律分析:1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。法律依据:...查看全文
离婚按揭房子归女方如何过户
离婚后房产过户手续是：1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。...查看全文
离婚按揭房子归女方如何过户
法律解析： 1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百...查看全文
房子按揭离婚如何过户？
律师分析： 房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证...查看全文
房子按揭离婚如何过户
法律分析:房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属...查看全文
如何在离婚后过户按揭房？
离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。 离婚后按揭房如何过户 1、是将离婚双方共同拥有的...查看全文
按揭房产离婚时如何过户
律师分析:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定...查看全文
按揭房产离婚时如何过户
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳...查看全文
按揭房产离婚时如何过户？
律师分析： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过...查看全文
过户离婚房子，按揭如何处理？
离婚后按揭房过户需先还清银行贷款，可通过正常买卖流程过户或办理房产公证后继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。单方申请登记可凭离婚协议书、离婚证等办理归并手续，或通过法院强制执行。离婚双方共同的按揭房过户给第三人涉及复杂问题，需具体分...查看全文
结婚时按揭房如何过户
法律分析:结婚时按揭房过户需要在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记。法律依据:《《城市房地...查看全文
离婚后的按揭房如何过户，离婚房子归一方怎么过户按揭房
离婚后的按揭房如何过户，离婚房子归一方怎么过户按揭房 离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。 1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证...查看全文
民法典中如何将按揭房过户给子女
民法典中将按揭房过户给子女须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件办理抵押登记注销，注销后到房地产管理部门办理过户登记手续。...查看全文
民法典中如何将按揭房过户给子女
法律分析:民法典中将按揭房过户给子女须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件办理抵押登记注销，注销后到房地产管理部门办理过户登记手续。法律依据:《《贷款通则》》...查看全文
推荐律师
王亦天
北京市-北京市-东城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务143人次
热门法律问题
