无房产证房产的继承问题-法律问答|晖律网

无房产证房产的继承问题

回答于2024-04-13 阅读（1841）

律师回答

摘要：没有房产证的房子可以通过公证或诉讼继承，继承人可以办理继承权公证或起诉法院，然后办理房屋面积测绘和继承登记手续。房产继承纠纷可以通过协商或起诉解决，当事人需提供证据支持主张。在实际操作中，需注意区分继承房产纠纷和物权纠纷。

一、没有房产证的房子怎么继承
1、没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。
2、法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》：
第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、房产继承纠纷如何解决
1、房产继承纠纷的由来。继承房产后，继承人可以不办理过户手续而继续居住，但是继承人想要将房产进行投资、买卖等处分行为的，必选先将房产过户到自己名下。办理房产继承过户的手续比较复杂，而且办理继承过户过程中继承人之间还有可能产生纠纷。
2、协商解决。如果继承人之间的可以协商解决，如果担心有的人会反悔，可以签订一份遗产分配协议书。
3、起诉解决。选择有管辖权的法院，写好起诉状，然后到立案庭办理立案手续即可。起诉解决需要当事人提供能够证明其主张的证据，否则要承担败诉的风险。房产继承纠纷的管辖法院为房产所在地法院。
4、房产继承在实际操作中还可能会遇到各种各样的问题，由于房产属于不动产，在起诉时还需要注意是继承房产纠纷还是物权纠纷。

延伸阅读

结语：继承没有房产证的房产，可以通过公证或诉讼进行。继承人可到公证处办理继承权公证，再到房地产交易中心申请继承登记。法律依据包括《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》。解决房产继承纠纷可通过协商或起诉。协商时可签订遗产分配协议书，起诉则需提供证据。管辖法院为房产所在地法院。在实际操作中，需注意区分继承房产纠纷与物权纠纷。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

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