一、银行贷款年限怎么算的
1、商业贷款。商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。
2、住房公积金贷款。住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
3、组合贷款。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
总言，贷款人年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。
二、银行贷款
是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
银行贷款期限的计算规则
律师回答
摘要：银行贷款年限的计算方法和规定。商业贷款最长可达30年，根据银行规定，贷款人年龄与贷款期限需在一定范围内。住房公积金贷款期限也最长为30年，且有类似的年龄限制。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致。总结：贷款人年龄越小，贷款年限越长。
银行贷款是指银行根据国家政策以一定利率向资金需求者提供资金，并约定期限归还。申请贷款一般需要提供担保、房屋抵押、收入证明和良好的个人征信。
延伸阅读
银行贷款年限计算规则和要点
银行贷款年限的计算规则和要点主要涉及以下几个方面。首先，银行通常会根据借款人的信用状况、还款能力以及借款金额等因素来确定贷款年限。其次，一般来说，较小的贷款金额通常会有较短的还款期限，而较大的贷款金额则可能有更长的还款期限。此外，不同类型的贷款产品可能有不同的年限计算规则，如商业贷款、个人住房贷款等。最后，借款人可以通过与银行协商来调整贷款年限，以满足自身的还款能力和财务状况。总之，了解银行贷款年限的计算规则和要点，有助于借款人做出明智的贷款决策，并合理规划还款计划。
银行贷款年限的计算规则和要点主要涉及以下几个方面。首先，银行通常会根据借款人的信用状况、还款能力以及借款金额等因素来确定贷款年限。其次，一般来说，较小的贷款金额通常会有较短的还款期限，而较大的贷款金额则可能有更长的还款期限。此外，不同类型的贷款产品可能有不同的年限计算规则，如商业贷款、个人住房贷款等。最后，借款人可以通过与银行协商来调整贷款年限，以满足自身的还款能力和财务状况。总之，了解银行贷款年限的计算规则和要点，有助于借款人做出明智的贷款决策，并合理规划还款计划。
结语：银行贷款年限的计算规则和要点多方面涉及，包括商业贷款、住房公积金贷款和组合贷款等。具体贷款年限取决于借款人的年龄、贷款金额、信用状况和还款能力等因素。一般来说，贷款人年龄越小，贷款年限越长；而贷款金额较大可能会有更长的还款期限。不同银行对贷款年限的规定也有所不同。了解这些规则和要点有助于借款人做出明智的贷款决策，并合理规划还款计划。
法律依据
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
前款所称关系人是指：
（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；
（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
前款所称关系人是指：
（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；
（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
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