一、房产过户什么情况要交个税
只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付。
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：
1、对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳；
2、再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；
二手房满五唯一免征个人所得税：
1、“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年；
2、唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征；
3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
二、房产过户流程是什么
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
满五唯一要交多少税费过户
律师回答
摘要：房产过户需缴纳个人所得税，除满五唯一住房外，其他情况卖方需支付1%个人所得税。满五唯一免征个人所得税，需满足拥有房屋时间超过5年且为家庭唯一生活用房。房产过户流程包括签订合同、准备申请材料、到房产局办理手续并缴纳税金，约需15个工作日。完成税金缴纳后可领取房产证。
延伸阅读
结语：房产过户流程简单明了，首先确保合同条款和违约条款清晰明确。在签订合同时，卖方房产证上的当事人必须在场，夫妻双方需同时出席并签字。接下来，准备好申请材料，前往房产局填写表格和存量合同，金额务必与签订合同一致。将申请材料交给房产局后，获得回执单，按照指定日期缴纳税金，通常需要约十五个工作日。完成税金缴纳后，即可领取房产证。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国契税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国契税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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