一般是县交付钥匙，后办理房产登记手续。并且最重要的还是办理好登记手续。房产证办理所需材料：
1．房屋购销合同原件及补充合同原件。
2．商品房销售统一发票原件。
3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4．完税凭证（契税缴款书）。
不领钥匙能办房产证吗？
律师回答
摘要：购房者一般在县交付钥匙后办理房产登记手续，而办理登记手续是最重要的。房产证办理所需材料包括房屋购销合同、统一发票、外业测绘调查表、分层分户平面图和完税凭证。注意，旧格式的房屋测绘报告还需提供竣工验收单和房地产登记申请书。
延伸阅读
办理房产证需要以下步骤：
1. 准备材料：包括房屋所有权证、身份证、结婚证等。
2. 去当地房管局办理：可以通过网上预约或现场办理。
3. 缴纳费用：办理房产证需要缴纳一定的费用，根据不同地区和房屋的面积等因素而定。
4. 审核材料：房管局会对提交的材料进行审核，如有问题需要补充材料。
5. 领取房产证：审核通过后，可以在规定时间内领取房产证。
注意事项：
1. 办理房产证需要注意时间，一般在购房后一年内办理。
2. 材料齐全、真实有效，可以加快办理时间。
3. 如有特殊情况，比如房屋有多个共有人，需要提前了解相关程序。
办理房产证需要一定的时间和精力，但是拥有一份真正属于自己的房产证是非常重要的。
1. 准备材料：包括房屋所有权证、身份证、结婚证等。
2. 去当地房管局办理：可以通过网上预约或现场办理。
3. 缴纳费用：办理房产证需要缴纳一定的费用，根据不同地区和房屋的面积等因素而定。
4. 审核材料：房管局会对提交的材料进行审核，如有问题需要补充材料。
5. 领取房产证：审核通过后，可以在规定时间内领取房产证。
注意事项：
1. 办理房产证需要注意时间，一般在购房后一年内办理。
2. 材料齐全、真实有效，可以加快办理时间。
3. 如有特殊情况，比如房屋有多个共有人，需要提前了解相关程序。
办理房产证需要一定的时间和精力，但是拥有一份真正属于自己的房产证是非常重要的。
结语：办理房产证需要准备房屋购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料，并在当地房管局进行审核和缴纳费用后领取。办理时需要注意时间、材料真实有效、特殊情况等问题。拥有房产证是非常重要的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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