婚前贷款买的房子是一方婚前付首付的，并且登记在其名下的，婚后共同还贷的，离婚时，对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议。若是协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。...查看全文

法律分析:婚前贷款买的房子是一方婚前付首付的，并且登记在其名下的，婚后共同还贷的，离婚时，对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议。若是协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。法律依据:...查看全文

婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议；协议不成的，该房...查看全文

夫妻买房共同出资，不管名字是谁的，都算共同财产。夫妻一方婚前贷款买房，婚后一起还贷，增值部分也算共同财产。如果有共同还贷，不管是谁还，都算夫妻共有财产。离婚时，共同财产由双方协商处理，否则法院判决。对土地承包经营中的权益要保护。...查看全文

一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务，等等。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。...查看全文

离婚时，房子贷款分两种情况：婚前购买且贷款由个人偿还的属于个人财产；婚后购买且贷款由夫妻共同偿还的属于夫妻共同财产，双方可协商分配。...查看全文

离婚时共同共有房屋的分割主要分为两种情况：对产权完全私有的房屋和对产权部分私有的房屋。对于完全私有的房屋，可以进行实际分割或折价分割，分割原则包括平均分割、折旧补偿和作价补偿等。对于部分私有的房屋，根据优惠售房政策，一般将房屋产权...查看全文

离婚时婚前购买房屋需根据情况分析处理。如果是一方婚前购买并按揭贷款，婚后共同还贷，房屋证书为个人名下，则为个人财产，另一方无权分割，但有权要求还贷部分返还。如果夫妻共同购买并还贷，房产证书登记在一方名下，则属于该人。如果父母参与出...查看全文

离婚时，有房贷的房子分割方式：1、按照夫妻之间的约定进行分割；2、没有约定则根据实际按揭情况和还款人分割；3、共同还款由得到房产的一方向另一方支付补偿。...查看全文

法律解析： 婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为...查看全文

法律分析：一、房子有贷款离婚怎么处理1、房子是贷款的离婚了的办理手续：（1）到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);（2）到交易中心办理转绘;（3）到房管局办理...查看全文

离婚时有房贷，需协商分割，如协议不成由法院判决。婚前购房贷款，婚后共同还贷及增值部分为共同财产。婚后共同付首付购买房屋，为共同财产，需协商分割或由法院判决。...查看全文

法律解析： 还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判...查看全文

离婚时，有房贷的房屋归属需协商，法院不会直接判决，而根据实际情况确定使用人；若房屋所有权有争议且协商不成，法院不宜判决，应当根据实际情况判决由当事人使用；当事人取得完全所有权后仍有争议，可向法院提起诉讼。...查看全文

律师分析： 1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2、如果...查看全文

律师分析:1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。...查看全文

婚前按揭贷款未办理产权登记的情况下，房屋仍属于婚前个人财产；婚后共同偿还贷款也不能改变房屋归属。婚前办理按揭并已进行产权登记的情况下，房屋归属于登记方，已归还贷款中配偶清偿部分应返还。婚后办理按揭但产权登记在夫妻一方名下的情况下，...查看全文

1、先把剩下来的钱全部还完，解除抵押状态，拿回房子的完整产权，然后再去当地的房管中心办理过户手续。2、如果钱不够，没有能力一次性还清，可以跟贷款银行进行协商，先变更贷款人，然后再重新签订抵押合同，这种方法是比较麻烦的，因为有些银行...查看全文

离婚处理婚前买的房产有三种情况：个人支付属于个人财产，不能分割；二人出资可以分割，按出资比例；一人支付首付婚后还贷，首付属于个人财产，还贷部分属于共同财产，需共同分割。...查看全文

夫妻离婚处理婚前买房的情况，分为三种：1.婚前房屋由一方个人支付，属于个人财产，离婚时不能分割；2.婚前房屋由两人共同出资，可以按出资比例分割；3.婚前一人支付首付，婚后还贷为共同财产，需要共同分割。...查看全文