开发商逾期履行合同义务的，应支付迟延履行违约金。根据《民法典》规定，违约时双方可约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加，过高可减少。迟延履行违约金支付后，仍需履行债务。...查看全文

逾期交房的违约金计算及开发商逾期办理房产证的赔偿责任是购房者应关注的问题。购房者可根据合同约定要求开发商承担违约责任。同时，开发商逾期交房也可能导致合同解除。...查看全文

开发商逾期交付房屋，又不支付违约金的，属于合同违约纠纷，购房者可以向法院起诉开发商。开发商逾期交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者有权要求解除合同。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损...查看全文

法律分析:商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据:《最高人民法院关于...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

开发商逾期交房不支付违约金的时候，买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。一、延期一月交房算逾期交房吗延期一个月交房算逾期交房。经催...查看全文

法律分析：开发商逾期交房不支付违约金时的办法：买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》...查看全文

如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。这里广大购房者应该注意，如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的...查看全文

法律分析： 开发商逾期交房的违约金的计算方式是，如果当事人约定的违约金数额不超过百分之三十的，可按其约定进行计算。如果没有约定的，按照逾期交房期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋的租金标准来计算。...查看全文

根据开发商逾期交房违约的起诉状要点，要求包括以下内容：1、原告身份信息，包括个人的姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所和联系方式；法人或其他组织的名称、住所，以及法人或其他组织的法定代表人或主要负责人的姓名、职务和联系...查看全文

开发商逾期交房应按合同约定支付违约金，根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，开发商应按期交付商品房给买受人，未能按期交付则需承担违约责任。...查看全文

购房合同中延期交房的违约金计算方式通常有两种，按日计算利息损失或直接固定违约金。购房者应仔细查看合同规定，并了解延期交房的认定和赔偿标准。搜集证据，保留损失证据，诉讼实效重要。若开发商延期超过30-90天，购房者有权要求退房或索赔...查看全文

法律分析:开发商逾期交付商品房的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。法律依据:《《中华人民共...查看全文

开发商逾期违约金可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿，合同中对逾期违约金作出约定的按照约定赔偿。 开发商逾期交房没有约定违约金怎么办 开发商逾期交房没有约定违约金的应当承担继续履行、...查看全文

律师解答： 关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

一般情况下，开发商不服违约金的处理方法通常如下：如果双方有约定违约金的支付情况和计算方法的，那么购房者可以和开发商先通过协商处理。无法达成一致意见的，那么购房者可以向人民法院提起诉讼，请求判开发商根据约定进行赔偿。如果没有约定违约...查看全文

如果开发商不赔偿违约金，当事人可以向人民法院提出诉讼。起诉方需准备好诉状和相关证据材料，然后向有管辖权的人民法院递交起诉材料，等待立案并缴纳诉讼费用，最后等待开庭通知。...查看全文

开发商延期交房违约金的计算方法：根据最高法解释，若合同未约定违约金数额，逾期付款按未付购房款总额计算逾期贷款利息；逾期交付使用房屋按有关部门公布的同地段同类房屋租金标准确定。消费者应在合同中明确交房日期和赔偿标准。若对方未履行合同...查看全文

律师解答： 关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过，尽管逾期交房的违约金没...查看全文