办理公积金贷款需要的条件有哪些？-法律问答|晖律网

办理公积金贷款需要满足以下条件：
1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准）。
2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。
一、个人公积金怎么申请啊？
个人申请公积金应当有稳定的收入，且住房公积金账户12个月以上。携带以下材料向个人住房公积金管理中心申请。
1、具有购房所在地的城镇常住户口或有效居留证件
2、购房合同和相关证明
3、收入证明，要有稳定的收入和偿还贷款能力
4、住房公积金账户12个月以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态
5、申请人携资料到个人住房公积金管理中心咨询、申请、填写申请表
6、管理中心评估填写表格完成后，由当地进行几日评估，核实是否属实
7、最后一步就可以到银行办理相关贷款手续
二、产权证能申领公积金吗
员工购买产权房也是属于购房基本住房，是可以使用住房公积金贷款的，但是员工需要满足其他公积金贷款的条件才可以。
1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。
4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5．公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
三、公积金贷款买安置房是否合法
拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
3、实际发生拆迁安置房的行为；
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

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