单价合同与固定合同的区别有哪些

律师回答

法律分析:1、风险不同:固定单价合同是在这类合同中,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。固定综合单价是有一定范围内的风险费用。
2、组成不同:固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用,包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费等施工措施费用及合同包含的。固定综合单价只包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润。
3、造价不同:固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。固定综合单价则是在合同中约定。

法律依据:《民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
三、固定总价合同是否可以调整价格
固定总价合同一般不能调整价格,如果有特殊情况可以调整。比如工程承发包合同中设计有重大变更,可以调整合同价格,或者业主增减工程量,也可以调整,其余情形,一经约定,价格固定。
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
固定总价合同与单价合同的区别?

固定总价合同和单价合同的区别:固定总价合同中合同价格固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。单价合同是指由合同确定的实物工程量单价,在合同有效期间原则上不变,并作为工程结算时所用单价;而工程量则按实际完成的数量结算,即...查看全文

固定总价合同与固定单价合同的定义与区别

固定单价合同与固定总价合同是建设工程合同的两种形式,前者价格固定不变,后者在施工过程中根据设计变更进行增减造价。根据《民法典》的规定,建设工程合同应采用书面形式,并且招标投标活动应公开、公平、公正进行。...查看全文

综合单价合同和固定单价合同的区别?

律师分析: 固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,应当在合同中约定。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础...查看全文

单价合同和固定单价合同有什么区别

固定单价合同与单价合同之间关于材料波动情况时的区别是不是:采取固定单价合同时,如果材料价格出现波动,施工方获利,但是不能再修改综合单价;而采取单价合同时,材料价格出现波动的话,业主可以要求进行修改综合单价...查看全文

固定单价合同和总价合同区别

固定单价合同和总价合同的区分如下:1、固定总价合同实际上是针对当时图纸、招标文件和技术资料的固定,施工过程中发生设计变更时,应按规定增减成本,如无设计变更,结算预算中标价;2、固定单价合同是指根据当时图纸、...查看全文

固定总价合同与总价合同的定义与区别

固定单价合同与固定总价合同是两种不同的合同形式。固定单价合同是根据实际工程量按照事先确定的单价进行结算,而固定总价合同则是业主在施工过程中投入管理人员较少,更省心,同时也有利于控制造价。...查看全文

总合同价格与固定总价合同的区别

固定单价合同与固定总价合同的区别在于:固定总价合同的合同总价是固定的,结算价为变更和签证价格与合同总价之和;而固定单价合同的单价是固定的,每次变更的价格计入合同总价,结算价为工程实际发生量乘以单价与未计入工程量的签证费用之和。...查看全文

固定单价合同和总价合同有什么区别

法律分析: 固定单价合同与固定总价合同的区别为:固定总价合同的合同总价是固定的,结算价等于所有变更或者签证价格与合同总价之和;固定单价合同的单价是固定的,合同产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价等于工程...查看全文

固定单价合同和总价合同如何区别

固定单价合同和总价合同的区分如下:1、固定总价合同实际上是针对当时图纸、招标文件和技术资料的固定,施工过程中发生设计变更时,应按规定增减成本,如无设计变更,结算预算中标价;2、固定单价合同是指根据当时图纸、...查看全文

总价合同与单价合同的区别

法律分析:总价合同与单价合同的区别:_x000D_ 1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同,单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同;_x000D_ 2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同,单...查看全文

单价合同与总价合同的区别?

总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同,单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同。总价合同分为固定总价合同和变动总价合同,单价合同分为固定单价合同和可调单价合同。总价合同以图纸为基础、价格不能变化,单价合同以...查看全文

总价合同与单价合同的区别?

律师分析: 1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更,结算=预算(中标价);2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资...查看全文

单价合同与总价合同的区别

单价合同和总价合同区别如下:1.性质不同总价合同,指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。单价合同亦称“单价不变合同”,发承包双方约定以工程...查看全文

无固定合同与固定合同的区别

无固定期限合同与固定期限合同的区别在于合同的订立方式、合同终止时间和存续期限。固定期限合同需要用人单位与劳动者协商一致订立,而无固定期限合同除了双方协商订立外,还有法定的情形。此外,合同终止时间和存续期限也不同。...查看全文

固定单价合同与总价合同的比较

固定总价合同与固定单价合同的区别在于,固定总价合同是根据当时的图纸和招标文件确定的总价,设计变更时需要按规定调整造价;而固定单价合同是根据当时的图纸和招标文件确定的单价,工程量按实际进行结算。...查看全文

固定单价合同与总价合同的不同点

固定总价合同与固定单价合同的区别在于,固定总价合同的合同总价是固定的,结算价包括变更和签证价格;而固定单价合同的单价是固定的,结算价是实际发生量乘以单价加上签证费用。...查看全文

固定总价合同与固定单价合同的利弊比较

固定总价合同和固定单价合同的区别在于前者签订后总价不能改变,但经过审计后可能会有变动;而后者允许改变总价。虽然两者都可以变动,但在实际操作中仍有区别。固定单价合同理论上有利于乙方,但为何甲方会选择签订此类合同呢?这一问题需要进一步...查看全文

长期合同与固定合同有区别

一、长期合同与固定合同有区别1、劳动合同法并没有对长期劳动合同做相关规定,劳动合同期限为两年、三年、五年按不同理解都可以看成长期劳动合同,长期劳动合同还是有劳动合同期限的,无固定期限劳动合同指的是无确定终止时间的劳动合...查看全文

固定合同与无固定合同赔偿区别?

律师分析: 固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同只是劳动合同的两种形式,但是在解除合同的赔偿上是一样的。只要是用人单位违反法律规定解除,都需要进行经济补偿。但是在企业裁员上却有所区别,这也就意味着企业在裁员时,应优先保留签订无固定...查看全文

固定合同与无固定合同赔偿区别

固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同只是劳动合同的两种形式,但是在解除合同的赔偿上是一样的。只要是用人单位违反法律规定解除,都需要进行经济补偿。但是在企业裁员上却有所区别,这也就意味着企业在裁员时,应优先保留签订无固定期限劳动合同...查看全文