经贷款银行（抵押权人）同意，购房者（抵押权人）可以提前还贷，以减轻利息负担。不过，这类业务的处理方式与各家贷款银行略有不同。一般做法是，抵押人自愿提前支付部分或者全部价款时，应当提前一个月书面通知抵押权人并征得同意，并给予抵押权人相当于部分或者全部价款利息的补偿。没有必要提前还清抵押贷款。贷款人与银行签订的借款合同约定，可以一次性清偿，也可以提前清偿。
可以提前还贷的人有两种：
首先，借款人在还款初期提前还贷是划算的，因为还款的利息费用通常集中在还款初期，因此，借款人在还款初期提前还贷是合算的。其次，在借款人手头资金可以支付房贷余额，但不能满足其他方面资金需求的情况下，选择提前还款更划算。借款人可以用手中的资金提前还贷、结清贷款，然后用这套房产向银行申请按揭消费贷款，并将按揭款用于其他资金需求，解决自己的融资需求。
看完本文的内容，很明显这也是目前一门重要的法律知识。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。
买方能否提前偿还抵押贷款
律师回答
摘要：本文介绍了购房者提前还贷的相关知识。经贷款银行同意，购房者可以提前还贷以减轻利息负担。不过，具体的处理方式与贷款银行有所不同。在还款初期提前还贷较为划算，而在借款人手头资金可以支付房贷余额，但不能满足其他方面资金需求的情况下，选择提前还款更为划算。此外，提前还贷也可以作为解决融资需求的途径之一。最后，提醒读者如有任何法律问题，应咨询法律律师。
延伸阅读
结语：购房者可以提前还贷以减轻利息负担，但需注意与各贷款银行处理方式略有不同。在还款初期提前还贷较为划算，而在借款人手头资金可以支付房贷余额，但不能满足其他方面资金需求的情况下，选择提前还款更为划算。借款人可以用手中的资金提前还贷、结清贷款，然后用这套房产向银行申请按揭消费贷款，并将按揭款用于其他资金需求，解决自己的融资需求。如有其他问题，欢迎咨询法律律师。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十七条\t房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十七条\t房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋抵押贷款提前还款可否实现？
房屋抵押贷款可以在提前归还时解除，但需要注意查看贷款合同关于提前还清贷款的规定。部分银行在提前还清贷款时，要求申请人支付一定的违约金。在二手房按揭过户中，可以通过提前还贷、变更贷款人、申请贷款等方式来解决。在办理完结还贷手续后，由...查看全文
抵押贷款提前还款是否要交违约金
抵押贷款提前还款是否要交违约金取决于双方是否有协议。一般来说，抵押贷款将签订贷款合同和抵押合同。一般来说，提前还款有相应的协议，可以按照合同办理。如果是银行或其他完整的贷款合同，一般允许提前还款，但提前还款需要支付一定的违约金。当...查看全文
抵押贷款提前还款是否要交违约金?
抵押贷款提前还款需缴纳违约金，违约金是指违约方向另一方支付的金钱或其他财产，具有担保和惩罚违约的作用，抵押合同应书面订立并包括被担保债权种类和数额、债务人履行期限、抵押财产信息和担保范围等条款。...查看全文
有抵押贷款还能买房贷款吗
关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。以中国银行为例，一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：...查看全文
房贷未偿还，能否申请抵押贷款？
贷款购买的房产抵押给银行后，如有转让行为，抵押人应及时通知抵押权人。如抵押权人能证明转让可能损害抵押权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得。在贷款未还清的情况下再次抵押，需通知抵押权人。...查看全文
贷款买房后能否提前还房贷
商业银行对待提前还款的处理方式存在差异。一种是不收取违约金，一定时期内不允许提前还款，此后不收违约金；另一种是收取违约金，最高为6个月的利息，且不涉及调整利率。房产知识方面，房贷能否提前还需按照合同约定执行，贷款人需要在办理网点提...查看全文
能否提前偿还房屋贷款？
借款人提前还贷需经过申请审批，携带身份证和合同到农商银行办理手续。部分提前还款需确保月还款额超过原额，全部提前还款需先核实欠款并提供相关证明。这样可缩短还款期限、减少利息支出，解除借贷和抵押关系。...查看全文
抵押贷款能否分期还款
抵押贷款可以分期付款。借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有...查看全文
抵押贷款提前还款是否需要交违约金？
抵押贷款提前还款需要交违约金，违约金一般按照未结余额的百分比计算，或规定若干月份的利息，最高不得超过实损的30%。借款人没有超过贷款时间的三分之一的、没有超过贷款年限的四分之一的、借款人公积金月缴纳金额较高的、处于还款初期的，可以...查看全文
抵押贷款提前还款是否需要交违约金
抵押贷款提前还款需交违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请提前还款，携带身份证、产权证、贷款合同及申请表到银行办理手续。...查看全文
房屋抵押贷款可以提前还款吗
抵押贷款可以提前还。一般主要看贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先向银行预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金，如有，需要按合同约定缴纳违约金。...查看全文
贷款买的房子还能抵押贷款吗
法律解析： 有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器...查看全文
贷款买的房子还能抵押贷款吗？
律师分析： 有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器...查看全文
贷款买的房子还能抵押贷款吗？
法律解析： 有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器...查看全文
贷款买的房子还能抵押贷款嘛？
律师解答： 有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器...查看全文
贷款买的房子还能抵押贷款吗
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。...查看全文
贷款买的房子还能抵押贷款吗？
法律解析： 有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器...查看全文
房产抵押贷款偿还方式
借款人在贷款合同规定期限内偿还贷款本息，选择何种还款方式由借贷双方在合同中约定，常见的偿还方式有以下几种：不等额还款方式（一）分期还本金加利息的不等额抵押贷款还款方式（递减还款）这种还款方式是以总贷款金额除...查看全文
能否提前偿还贷款违约金？
根据具体情况，提前还款违约金可根据约定支付一定数额，也可根据损失赔偿额计算。一般合同违约金上限不超过实际损失的30%，但可请求法院减少或增加。...查看全文
婚前男方全款买房后抵押贷款
律师分析:婚前男方全款买房是男方的个人财产，抵押贷款也是男方的个人债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同...查看全文
推荐律师
张毅
北京市-北京市-东城区
合伙人律师职务犯罪、职务犯罪
已服务202人次
热门法律问题
